✅✅面对开发商虚假宣传，无论你是想整改还是退房，建议直接找你们当地的住建局。\n \n🌟为啥直接找住建局？\n👉🏻直接监管房地产，专治虚假宣传、违规销售\n👉🏻能给开发商行政处罚或信用降级，整改退房效率高\n👉🏻比诉讼流程简单、成-本低，适合普通买房者\n \n📌第1️⃣步：收集关键证据\n整理成文件夹甩给住建局👇🏻👇🏻\n🔵合同 + 宣传资料（标注虚假承诺，保留销售录音 / 聊天记录）\n🔵实测对比（如宣传绿化率 30% 实际 15%，附卫星图或实测数据）\n🔵官·方规划图（官网下载，对比交付是否一致）\n🔵补充材料（质量检测报告、邻居证言等）\n⚠️小技巧：录音记清销售姓名工号，聊天记录别删！\n \n📌第2️⃣步：直接投诉住建局\n👀3 种方式任选：\n👉🏻现场投诉：去信防办或房地产监管科提交材料（建议早去避排队）\n☎️投诉：打当地住建局热线，说明情况要书面回复\n👉🏻线上投诉：官网或政务平台提交，跟踪进度\n \n📌第3️⃣步：跟进与谈判\n🔥跟进进度：\n👉🏻10 个工作日内收《受理告知书》，定期询问结果\n👉🏻协调会全程录音，记录内容\n谈判技巧：\n👉🏻施压：“不处理会一直投诉+曝光”\n👉🏻明确底线：坚持退房退款\n \n💡关键注意事项\n \n⚠️避开无效退房：\n✖️报警只适用于诈骗（如一房二卖），普通虚假宣传警方不立案\n✖️12315 威慑力弱，住建局才是对口部门\n \n⚠️材料要全：\n各地要求不同，提前电话问问当地住建局（如部分城市需退房申请、贷款结清证明等），避免跑空\n \n⚠️法律兜底：\n👉🏻住建局协调无果，凭《调查结果》起诉，胜诉率 80%+\n👉🏻烂尾楼业主：2025 年高法新规明确，解约后可优先拿回房款\n \n📍找当地住建局方法\n1、地图搜 “XX 市住房和城乡建设局” 导航\n2、打 12345 转接投诉专线\n3、搜索公主号，部分城市支持线上提交\n \n⚠️提醒：退房需持久战，保持耐心和证据意识！开发商拖延就每周找住建局，必要时要书面答复。\n \n#退房 #买房交了定金怎么退 #退定金 #后悔买房 #退购房定金 #购房定金可以退吗 #如何退购房定金首付 #买房那些事
