根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年5月，百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%；同比跌幅扩大至0.11%。
百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，受部分城市新增挂牌房源量持续攀升影响，需求端观望情绪渐浓，房价调整压力进一步加大，5月百城二手住宅价格环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。
不仅房价跌，就连成交也跌了！！！
5月网签2241套，环比跌21.7%
根据珠海商品房预（销）售专网数据，5月住宅网签2241套，环比跌21.7%，同比涨8.1%。
这个成交量，放在今年，低于3月、4月水平；放在去年，却是偏高的水平。
可以说，数据方面没有想象中的好，也没有想象中的那么差。
但基于市场环境来看，今年5月楼市表现十分平淡，不及预期。
虽然，今年的年初，房地产市场出现点状回暖，但珠海的库存压力仍未回复到合理水平，部分高库存板块的去化压力依旧积重难返。所以在这里珠海微房产给大家一个建议，珠海虽好，但并非所有的区域版块都适合自己的。
珠海新中心的核心区组团，规划布局珠海市级商务、金融、贸易、文化、商业等城市服务设施，是重点发展区域。
近年来，珠海大力推进重大交通基础设施建设，珠机城轨、洪鹤大桥、香海大桥等陆续通车，珠海机场年客流量突破1200万人次。深中通道、广中珠澳高铁、黄茅海跨海通道、广州地铁18号线延伸线等重大项目正有序推进。
香海大桥 △图片来源：珠海交通
值得关注的是，《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》提到，为加强与港澳交通衔接，将研究深圳经港珠澳大桥至珠海、澳门通道，更好发挥港珠澳大桥作用。港珠澳大桥由“单Y”变“双Y”，届时香洲与深圳公路联系将更为紧密，通行条件将更加便利。
