最近楼市唱衰的声音不断，但是现实却拍拍打脸。
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万科见滨园底叠，167平，总价1570万，单价9.3W+
还有世茂铜雀台雅院，5500万，半个亿了
海悦花园二区的别墅产品也是一样
有人在观望，有人已悄悄进场，体现在普通住宅方面，
从链家网数据来看，近3个月来看，苏州六大区中，每个区都有成交不错的小区，具体来看——
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姑苏区和泰家园、三元三村的成交领先，90天内成交了23、18套，次新房万科金色里程、中海御景湾成交较好。宝祥苑、彩香二村、解放新村等小区成交不错，小面积、低总价，对于预算有限的人来说是比较好的选择。
金阊新城和泰家园小区均价挂牌均价1.9W，最近成交非常活跃。
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三元三村，小区地理位置非常好，周边配套非常丰富，生活氛围浓厚。
小区规模很大，有142栋。最早建于1994年，距今已有近30年房龄，改造之后小区整体面貌早已大变！
围墙重建，瓦面翻新，粉墙黛瓦苏式风味扑面而来，小桥、流水、人家。
实拍图
成交情况来看，大多数为50-70多平的两房、三房小户型，总价100-150万左右。
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小区虽然学区一般，但小户型多，总价低，再加上位置好，到园区、新区和姑苏区都很方便，不少年轻人买来过渡，两房的户型最火。小区里居住的苏州本地老年人比较多，很多想换新房有电梯的房子，挂牌多。
高新区最近成交较好的小区有嘉业阳光假日、馨泰花苑、新升新苑、弘阳上水、恒基旭辉城等。
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04、相城区
元和板块万科魅力花园成交量持续霸榜，姑苏裕沁庭、水漾花城等成交也不错。
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总体来看，该小区次新房、面积段全、万科品质，性价比高，总价200万左右就能拿下。
姑苏裕沁庭，位置不错，交通方便。小区分为东、西两个区，西区成交量比较高，挂牌均价26329元/平。
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新城招商香溪源勇夺第一，热度非常高，成交套数最多，3房户型受欢迎，总价200万出点头，性价比高。
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吴中区方面，万业湖墅金典成交最多，90天内成交了37套，中海双湾花园一期、尹山湖保利悦玺，星港湾壹号等多个热门小区，成交都在20套以上，业主脱手比较快。
尹山湖中海双湾花园一期成交量一直比较高。
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