🤔打算买房或卖房的你，是否对房屋买卖中的税费一头雾水？别担心，今天就来给你捋一捋，房屋买卖到底要交哪些税！\n \n🏠首先，契税是买方的大头。税率在1%-3%之间，具体看房屋面积和套数。比如首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房的话，90㎡以上就要2%了。计算方法也简单，就是房屋成交价乘以适用税率。\n \n💸卖方呢，主要承担增值税和个人所得税。增值税税率是5%，但如果卖的是购买不足2年的住房，就要全额缴纳；满2年的话，在北上广深等城市非普通住房要按差额征税。计算方法是房屋成交价除以（1+5%）再乘以5%。不过要注意，部分地区政策可能有差异哦！\n \n💼个人所得税，卖方也要留意。税率一般是20%，但如果能提供房屋原值凭证，就按（转让收入-原值-合理费用）乘以20%来算；无法提供的话，就按成交价格的1%核定。满五唯一的住房可以免征哦！\n \n📝举个例子，小明在北京卖了一套不满2年的住房，成交价500万。那他就要交500万除以（1+5%）再乘以5%，也就是大约23.8万的增值税。再加上个人所得税等其他费用，卖房成本可不低！\n \n💡所以，房屋买卖前，一定要算清楚税费这笔账！别等到交易时才手忙脚乱。\n \n📢如果你对房屋买卖税费还有疑问，或者需要专业的财税咨询、代理记账等服务，来找我们知行财税就对了！我们帮你轻松搞定一切财税问题，让你的房屋买卖之路更加顺畅！💪\n#税务 #房产知识 #买房必看 #房地产 #企业所得税 #代理记账 #财税知识 #核定征收 #税收筹划
