宝子们！爸妈 的房子留给孩子，3种方式优缺点一次性说清，选对少走弯路💥\n \n1. 继承\n✅ 适合：不着急过户、想省钱的家庭\n💰 费用低：公证费1%-2%+登记费几百元，免税（契税、增值税、个税全免）\n⚠️ 转手：非“满五唯 一”需按差价20%交个税\n \n2. 赠与\n✅ 适合：想马上过户、短期不卖房的家庭\n📝 已婚必看：合同写明“只归个人”，需公证\n💰 费用：契税3%（大头）+公证费1%-2%+印花税0.05%，免增值税\n⚠️ 转手：非“满五唯 一”个税按差价20%交，成 本高\n \n3. 买卖\n✅ 适合：想快速过户、追求性价比的家庭\n💰 费用灵活：契税1%-3%，满2年免增值税，“满五唯 一”免个税\n📌 注意：已婚默认算夫妻共同财产\n \n#房产继承 #遗产继承 #家庭财产 #遗嘱 #法律常识
