买房一定要冷静冷静冷静，再冷静！贝壳买房不靠谱，一定要问清楚买房要交哪些💰‼️该砍价就得狠狠砍！签完合同再后悔就来不及了\n \n1️⃣中介费一定要砍！交房再给！\n贝壳最低标准是房东1，买家0.8。我们就被坑了，收了我们1，房东0.8😇\n \n交完定金签合同之后，中介就要求我们把中介费结清，说这是贝壳系统要求的，即便我们交了，他也拿不到钱，一直是贝壳监管着，直到我们签字交房完成后他才能拿到，要是我们不交的话，贝壳就会限制他的平台流量，他接不到咨询。\n \n❌千万别听中介卖惨！就算他没拿到但💰我们还是付给了平台，一旦付出去了主动权就不在我们自己这了。中介费一定要zui后交房再付清！\n \n2️⃣贝壳买房不只有中介费\n我们签合同才知道贝壳买房还有贷款服务费和过户服务费，签合同前中介完全没提，贷款服务费1800，说是给银行的，还有过户服务费550，这两笔费用我们完全都没看到体现在哪。中介费包含过户服务难道不是再正常不过的事，但贝壳要再额外收一笔\n \n3️⃣和房东砍价中介再急你别急\n我们看完房当天，中介就约房东砍价了，匆匆忙忙，到了签约中心就把我们和房东放两个房间分开聊，挂牌价89w，我们给了底价78w，砍价期间中介会反复过来说砍不下来了让我们加一点，我觉得我们够坚定了，最后还是只砍到80.5w，中介说房东要走了实在砍不下来，说房东包个税，最后5000让不了。那请问呢，这跟我们自己出个税有什么区别？后来才知道因为满五唯一，这套房压根就没有个税\n \n4️⃣买房过程中一定不能垫💰\n家里的水电煤抄表是按周期抄的，大多是一月一抄，都不是抄到过户前那天。也就是说抄表后到过户前中间产生的费用，房东是没有付清的。在过户那天，水电煤交割的时候，要付清这笔钱，中介说让我们先垫付😑，他再去找房东！\n千万say “No”‼️我们交了中介费，还交了过户服务费，贝壳中介凭什么要求我们跟房东私下交涉？！中间产生任何费用一定不能垫付\n \n⚠️虽说贝壳是大p台，但很多中介都是自己开店挂牌入驻，服务质量参差不齐，买房一定要多留心眼，中介说的话只能听三分\n \n#买房必看 #经验分享 #避雷 #贝壳买房
