狗不买我买西安高新土著，从15年前沣东还没开始发展的时候就买了第一套房子之后，就深深爱上西咸能金这片土地，再也不想回高新了。
这次是改善，恰好给娃混了个铁一金湾的学区，个人觉着是赚了
总结了一下网上说的第四代的缺点，基本就是六个大类——
1️⃣错层隐私：楼下住户完整生活直播
2️⃣噪音困扰：奇偶层错层露台烧烤等活动上下楼完整窃听
3️⃣卫生困扰：西北沙尘，户外露台就是个接灰容器
4️⃣室内采光：楼上3m+宽度露台遮挡楼下采光
5️⃣维护成本：花园露台需要大量时间和金钱维护
6️⃣风雨考验：大风雨天水淹阳台的可能性
就我个人选择而言，这几个点几乎都主观或客观规避掉了——
1️⃣户型图在2、3，可以看到奇偶层露台是完全错开的，几乎看不到对方。
2️⃣既然接受“户外”，正如你去沣河渭河边露营，就需要相互理解，有预算的话我就去买独门独院大别墅了，干嘛要看第四代？
3️⃣北方城市沙尘是最大的问题，不过做好防水和下水，喷枪库库一冲，哪儿那么麻烦？
4️⃣还没收房，不过按照我这个户型来看，我买的偶数层，楼上伸出来的部分真的有可能遮挡客厅采光，但纯南向，楼前无遮挡，落地大窗户，个人觉得问题应该不大。现在住的房子窗户较小，也是纯南向，纵深8米，窗前很明亮，但离窗户远的位置采光也不好，灯光完全可以解决问题。
5️⃣从没养活过花，所以未来也不打算搞花园户外砖通铺，容易冲水搞卫生
6️⃣户外家居需要考虑抗风抗晒抗冻这几个维度，毕竟西安冬夏温差还是挺大的。被水淹这个事情个人认为是无稽之谈——要下水是干嘛的
PS：我妈在高新住一层，户外带个小花园。也就是带着小花园且采光受限的房子我早就已经体验过了
我不信第四代高层区域会比一楼藏在树荫里的房子体验感差
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