【瑞马国风麓府】\n📍位置：工业北路与奥体中路交汇处，步行5分钟直达地铁3号线张马屯站，与万虹广场仅一路之隔，妥妥的TOD核心区 。\n🚇交通：地铁3号线已运营，4号线（年底通车）、6号线（在建）三线交汇，15分钟直达CBD。\n🌳环境：南侧为轨交C6商业地块，北侧规划教育用地，东侧紧邻运动森林广场，生活便利性MAX 。\n建工春和景明】\n📍位置：奥体中路与管鲍大街交汇处，张马片区核心CLD，北侧近邻90万㎡华山白泉景观廊道，生态资源得天独厚 。\n🚇交通：地铁3号线、9号线（在建）双地铁覆盖，奥体中路北延贯通后，20分钟直达新东站 。\n🌳环境：社区自带下沉式会所、恒温泳池，周边卧牛山公园、华山风景区环绕，出则繁华入则静谧 。\n【瑞马国风麓府】\n✅户型设计：117-143㎡刚改三居，洋房133㎡做到四叶草户型，小高125㎡实现双阳台+落地窗，赠送北向设备平台，得房率超82%。\n✅社区规划：7栋楼仅368户，容积率2.3，5栋洋房+2栋小高，车位配比1:1.66，全龄活动空间+万科物业，品质感拉满。\n⚠️注意：部分楼栋受南侧商业影响，3/5号楼存在居住式公寓，建议优先选洋房中间户。\n【建工春和景明】\n✅户型设计：124-164㎡改善大宅，124㎡做到南向四面宽+IMAX级阳台，164㎡四室双套房设计，可变空间满足全生命周期需求 。\n✅社区规划：9栋楼401户，容积率2.0，8-10层洋房占比超50%，会所+泳池+8大景观园林，国企开发安全系数高 。\n⚠️注意：1#楼公摊23%，建议优先选3#洋房 （公摊21%），部分楼栋临近高架桥，需实地考察噪音。\n💰价格与优惠对比💰\n【瑞马国风麓府】\n🔹洋房均价：1.4万-1.6万/㎡（133㎡总价约195万）\n🔹小高均价：1.45万-1.55万/㎡（125㎡总价约160万\n【建工春和景明】\n🔹洋房均价：1.5万-1.7万/㎡（143㎡总价约210万）\n🔹小高均价：1.4万-1.45万/㎡（124㎡总价约174万）#改善居住环境\n✅选瑞马：\n✔️追求地铁通勤+商业配套的年轻家庭\n✔️看重万科物业+低密社区的品质刚需\n✔️预算180-220万的刚改客户\n✅选建工：\n✔️注重生态环境+圈层纯粹的改善群体\n✔️偏爱大户型+高端会所的品质买家\n✔️预算200-250万的终极置业者\n1⃣️优先选择两项目的洋房产品，得房率高且居住舒适度更优\n2⃣️瑞马的小高性价比突出，适合首付有限的客户\n3⃣️建工的164㎡四室户型是片区稀缺产品，适合三代同堂家庭#济南新房 #济南新房推荐 #济南新房新房团购 #济南新房推荐
