• 靠近出入口
• 靠近社区的主要出入口是比较理想的位置。居民进出社区时更容易注意到这些底商，人流量相对较大，能增加店铺的曝光度和潜在顾客的进店率。
• 临近主干道
• 位于社区周边主干道旁的底商具有更高的可见性。过往的行人和车辆都能看到店铺，不仅方便居民前来消费，还能吸引路过社区的外部顾客。
• 靠近社区中心广场或活动区域
• 这些区域通常是居民休闲、聚集的地方，人流量较为集中。在此位置的底商能够吸引在广场活动的居民的注意，为店铺带来更多的生意机会。
周边配套设施方面
• 周边商业配套
• 选择周边商业配套丰富的底商。例如，周边有超市、菜市场等日常购物场所的底商，可以借助这些场所带来的人流量。如果周边还有其他互补性的商业，如餐厅、咖啡馆等，能够形成商业氛围，吸引更多消费者在该区域停留和消费。
• 公共设施配套
• 靠近公交站点、地铁站等公共交通设施的底商，会更方便居民和过往行人到达，增加店铺的可达性。同时，周边有学校、幼儿园、医院等公共设施的底商，也能受益于这些场所带来的稳定人流量。
店铺自身条件方面
• 面积和布局
• 根据自己的经营需求选择合适面积的底商。如果是经营小型零售或服务业，如便利店、理发店等，可以选择面积较小、布局紧凑的店铺；如果是经营餐饮、超市等需要较大空间的行业，则需要选择面积较大的底商。同时，要注意店铺的布局是否合理，是否有足够的展示空间
• 通风和采光
• 良好的通风和采光条件能够为顾客提供舒适的购物或消费环境。选择通风良好的底商可以避免店内潮湿、异味等问题，而充足的采光则可以减少白天的照明成本，同时让店铺看起来更加明亮、整洁。
居民因素方面
• 居民数量和消费能力
• 了解社区的居民数量和人口密度。居民数量越多，潜在的消费市场就越大。同时，要关注居民的消费能力和消费习惯。可以通过了解社区的房价、居民的职业构成等方面来评估居民的消费能力。如果社区居民以高收入群体为主，那么对于高端商品和服务的需求可能会更大；如果居民以普通上班族为主，那么对于日常生活用品和便捷服务的需求可能会更高。
