二手商铺交易少？90%的人被“骗”了‼️
家人们谁懂啊！总听人说“商铺坑三代”，二手商铺交易又少得可怜，真的是商铺不行了吗？今天必须扒一扒真相，颠覆你的认知👇
先玩个“卖不卖”灵魂游戏
假设你砸200万买了间商铺，每年稳收20万租金——
- 有人出200万买？疯了才卖！
- 出价300万？犹豫一秒都是对摇钱树的不尊重！
- 加到400万？好家伙… 拿着钱再买俩商铺，躺着收租的梦要实现了？
看懂没！商铺值不值，核心看“回报率”！
✅ 10年能回本（年回报率10% ）：普通理财根本追不上这收益，懂行的抢着接盘！
✅ 20年稳定回本（年回报率5% ）：吊打银行三年定期1.5%利息，虽然没那么抢手，但懂理财的也会心动！
为啥二手市场“见不到”好商铺？
1️⃣ 租赁模式：中介根本插不上手
商铺出租太简单了！房东贴个广告、发个朋友圈，租客直接打电话上门，全程没中介啥事（赚不到佣金谁卖力推啊 ）
2️⃣ 好商铺：房东当“传家宝”捂着
租金高、回报稳的商铺，房东简直握着“自动印钞机”！自己摇完孩子摇，孩子摇完孙子摇… 除非急用钱，谁舍得卖？
3️⃣ 租客还有“优先抢购权”
就算房东真想卖，租客优先买！租金能覆盖月供的话，租客直接“翻身当房东”；就算租客买不起，周边商户、老板的朋友… 分分钟内部消化，根本流不到市场！
真相总结！
✅ 优质商铺：还没挂到市场，就被“自己人”抢光了！
✅ 劣质商铺：租金低、难出租，房东想甩都没人接盘…
所以啊！二手商铺交易少，不是“不值钱”，而是好铺根本不愁卖，烂铺没人愿意碰！选对回报率高的商铺，照样能当“收租富翁”～
商铺投资 #二手商铺 #资产配置 #搞钱思路#地产男绅#成都
