不知不觉间2025年已走过一半～
上半年的真实网签数据也已经出炉，市场到底好不好，拉出来数据对比，就一目了然了。
上半年（1-6月），北京新房共计成交21389套；北京二手房共计网签87375套。
新房+二手房，上半年共计卖出
108764套！
是2024年总成交套数的48%。
从同比数据上来看！
新房：21389套（2025年）；22500套（2024年），同比下降约5%；
二手房：87375套（2025年）；74776套（2024年），同比上涨约16.8%；
新房比去年少卖1111套，但二手房却比去年多成交12599套，同比实现小幅增长。
作为楼市的晴雨表，上半年北京二手房网签量均维持在1万套+，即便是春节期间也有1.1876万套的成交，比2024年春节表现要好的多。
同时，2025年3月份，北京楼市迎来迅猛的小阳春，新房、二手房网签都达到顶峰，分别网签4968套、19234套。
4-6月份，北京楼市进入传统的平淡期，但成交量上，2025年二手房数据整体要好于2024年，4月、6月成交量都在1.5万的以上。
总体来说，上半年的整体市场表现和去年同期是基本持平的。
价格方面：
从近三月二手房挂牌均价来看，二手房房价表现出“稳中下探”的趋势，市场仍处于“以价换量”的状态。
值得一提的是，进入7月份，“以价换量”似乎不再是市场灵药，成交量在下滑。
来到7月份，大中介成交1635套，创阶段性新低。
同时，7月首周，北京新房、二手房网签数据均实现超过20%的跌幅。
这一场“救市”之旅，持续了多半年，终是落下了帷幕。
而随之而来的，或许是下半场的一些列动作。
近期，北京也刮起了一系列关于北京政策调整的风~
预测下，北京接下来，可能的政策↓↓↓
可能在五环外进一步松绑住房限购； 继续降低房贷首付款比例和利率，降低购房门槛，促进刚需与改善性等多样化住房需求入市等。
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