实地看房|浦东御桥亲水湾风华，优缺点大起底
家人们，最近一直在看房，今天去了浦东御桥的亲水湾风华，给大家分享下我的看房感受👇
🌟基本情况
作为22年的次新房，小区整体很新，居住氛围也比较纯粹。楼栋是3-8层的小高层，有两房三房的平层户型，还有叠墅和洋房，选择很丰富。小区是人车分流的设计，老人和小孩在小区里散步玩耍都更安全；绿化率也很高，满眼绿意，居住舒适度直线上升💯
🏠两房户型实测
今天重点看了75平左右的两房，这个户型是南北通的，实际得房率感觉挺高。空间利用很合理，做成两房完全不拥挤，客厅和餐厅相连，活动空间宽敞。卧室大小也合适，采光和通风都不错，整体居住体验感会很好👍
🏫教育配套
对口的是御桥小学（御山小区）和御山中学。小学口碑还不错，但御山中学是新学校，未来发展还得观望几年，不过新学校一般硬件设施都很好，师资也在不断优化，还是值得期待一下的🤔
❌不足之处
1️⃣税费高：房龄刚满2年，交易税费这块会比满五唯一的房子高一些，买房成本增加了。
2️⃣噪音影响：小区靠近外环高架，噪音问题有点严重。如果对声音比较敏感，可能需要考虑噪音对生活的影响，像安装隔音玻璃之类的。
总的来说，亲水湾风华有它独特的优势，也存在一些小缺点。如果是不介意税费和噪音，追求次新房居住品质的宝子，不妨来看看~
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