📍多伦多卖房必看：买家市场下，必须做的3件事！\n \n2025年7月份，大多伦多地区成交了 6000多套房，同比增长13%，看起来挺热闹🔥但别忘了——市场上库存还有 3万套！也就是说：每5套房子里，只有1套能卖掉，剩下4套都在等买家…\n \n在这种环境下，想要顺利卖房，真的要有策略。\n \n那到底要怎么做？总结下来，就3件事：\n✨ 第一：合理定价\n价格就是王道！记住一句话：周围邻居的最新成交价，就是你房子卖价的上限，不要看挂牌价，sold price matters while asking price means nothing。特别是行情下行的时候，放弃幻想，别指望溢价，除非你的房子有独特优势。\n \n✨ 第二：让房子有卖相（Staging超关键！）\n现在的买家80%都是买自住房，买家的第一印象，往往决定了他们会不会继续看下去。\n• 房子一定要 干净、明亮\n• 家具、装饰要 布置到位，让买家一进门就能想象“这就是我的家”\n• 很多时候，花一点点预算做Staging，就能把房子卖相瞬间拉满，比空房子或者随便收拾强太多！💡\n \n✨ 第三：找对经纪人\n一个有经验、善于沟通的经纪人，不仅能帮你合理定价，还能在营销和谈判中让你家脱颖而出。\n \n🏡 总结：在买家市场里，想让房子成为那“卖掉的1套”，一定要抓住三点——合理定价 + 有卖相（Staging加分）+ 找好经纪人。#多伦多房产投资 #奥克威尔房产 #卖房顺利 #Oakville买房
