十一假期的第一天，有打算的朋友应该都在看房，今天聊聊抵账房避坑，其实抵账房就分两种。一种确实是房开公司抵账给建筑商、施工方、广告公司、销售团队等，另一种就是地产公司促销的噱头了，相对于来说第二种问题不大，今天说说第一种。
第一种情况大部分出现在资金流一般的公司，仔细想想如果他有钱不就用现金结账了何必抵房子呢，而且很多地产公司会把抵押给银行的房子再抵给上面说的机构，这些机构要是要回款的，所以房子就会比市场价便宜。而当房子抵账出去后，开发商就只负责办理手续当把钱还给银行才能办理网签合同，而开发商通常的做法是先给客户钥匙住进去再说。如果开发商破产房子可是先抵押给银行的，购房者是和开发商没有任何有公信力的凭证的就是一张条儿，从法规上来说这套房子就不是购房者的，后面的事自己脑补钱和房子都没了。另外就算是没有这种情况入手抵账房也要慎重，餐饮行业的朋友们经常说好肉不剁馅，房子也是一样好房子开发商为什么不卖要抵账，无非是户型差、一楼顶楼位置差等等。
所以抵账房谨慎入市。
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