🈶宝子私信说租商铺，不知道怎么跟房东沟通，总怕问漏了啥踩坑…整理了一份超全电话咨询模板，照着问准没错！\n✨先确认身份，别白忙活\n• 您好～请问xx区xx路那个铺子是您在出租吗？\n• 方便问下您是房东本人吗？怎么称呼呀？\n📐先搞懂铺子基本盘\n• 是直租吗？有没有转让费呀？\n• 铺子里的货架是上家要清走，还是可以留下呀？\n• 铺子总面积多大呀？实用面积和门宽您清楚不？\n💰租金细节必须抠仔细\n• 租金怎么算呀？有没有递增？\n• 付款方式和合同年限有要求吗？\n🏠业态适配度很重要\n• 对经营业态有啥要求不？我想做xx（具体业态）能行吗？证件能正常办不？\n• 上下水、三相电这些基础设施都有吧？\n🎯这些“隐藏条款”得问透\n• 有免租期吗？大概多久呀？\n• 我想长期经营，不会中途收回铺子吧？（提前明确房东违约责任）\n• 租约到期后，归还商铺需要恢复原状吗？\n• 之后如果想转让，权限是允许的吧？\n最后别忘了敲定看铺时间：“您看什么时候方便带钥匙过去实地看看呀？”\n照着这套流程问，铺子的底细摸得明明白白，踩坑概率直接降一半！赶紧码住备用～#商铺#创业 #开店选址 #转让旺铺 #开店#实体店经验
