#现房 #实景现房 #美好未来 #家门口学校\n现房和期房主要有以下区别：\n1. 房屋状态\n• 现房是已经建成完工，并且通过了相关验收，可以直接入住的房子。\n• 期房则仍在建设中，距离竣工交付还有一段时间。\n2. 购房风险\n• 购买现房，房屋的实际情况一目了然，包括户型、质量、小区环境等，风险相对较小。\n• 期房存在较多不确定性，如开发商资金问题可能导致烂尾、实际交付与规划不符等风险。\n3. 价格\n• 现房价格通常相对较高，因为无需等待，可立即享受房屋带来的价值。\n• 期房价格一般较低，开发商为了回笼资金，前期定价可能更优惠。\n4. 购房流程\n• 现房购房流程较快，签订合同后很快就能交房、办理产权等手续。\n• 期房从签订合同到交房通常需要较长时间，流程相对较慢。\n5. 选择余地\n• 现房的选择余地相对较小，户型、楼层等可能有限。\n• 期房在开盘时可选择的范围更广。\n6. 配套设施\n• 现房周边的配套设施已经相对成熟，能直观看到。\n• 期房的配套设施多处于规划阶段，实际落实情况存在变数。
