好久没更看房日记了 因为符合我购房需求的小区基本都看过一遍了 接下来要有针对性的比对几套准备上车 上车后我会重点讲我关注的几个小区和存在的一些问题（目前暂不方便 望友友们理解）\n‼️今天说说买二手房 看房时需要深度了解的问题\n1️⃣燃气问题：大连很多小区有燃气管道 但因为回迁楼或者开发商与燃气公司存在问题一直没通燃气 很多介绍的时候会说有燃气 马上就要通了 或者入户率达到多少才能通 那么究竟什么时候通就是个未知数\n2️⃣物业管理问题：有些小区多年以前存在烂尾历史 物业分片管理 有些烂尾过没处理好的部分不归物业管 或物业监管有区别\n3️⃣承重墙拆除问题：买装修过的二手房时一定要尽量也看看同小区同户型的清水房 注意上一任业主是否拆除承重墙进行改造 签合同前应跟业主要原始户型图检查 或向小区物业求助 检查与原始户型是否存在承重墙拆除问题\n4️⃣车位问题：签合同前记得问问业主是否买过车位 车位是否带产权 如果原业主有购买过车位 能进行车位转让也是极好的\n5️⃣墙体透寒：有条件的尽量雨天后去看看目标房子是否存在墙体透寒发霉 边角部位 经常被窗帘盖住\n6️⃣锁定目标小区 尽量多去几趟 问问周围邻居对小区的评价 晚上多去小区周围走走 看周边环境 了解入户率 入户率很大程度上会影响供暖\n \n‼️后台和评论区都有很多姐妹私信我一些选地角的问题\n个人见解 感谢信任 不喜勿喷 划走就好：\n1️⃣普通上班族 能买核心城区就买核心城区\n2️⃣两人上班距离较远的买婚房选址 要么选好地段 要么优先工作稳定的一方 有姐妹问我 是否建议折中 个人不建议 除非你折中的位置地段不错 不然离谁都很远\n3️⃣总有姐妹问我革镇堡/夏家河子/甘西140/体育新城/大连湾/龙王塘黄泥川/小窑湾 为什么有人说不能买 到底能不能买 我想说 刚需买房的地角选择上 只要你觉得那个地角住起来适合你 那就能买 反之则不能 别人说没用\n🌈最后 祝大家都能买到心仪的好房子～\n#大连卖房 #大连二手房 #大连买房 #看房日记 #买房日记 #二手房 #买房攻略 #备婚
