🏡 先闲聊下亲身经历\n四个城市，实地+远程看了 100 套房，2020 年底，终于定下五环外这套，当时看中的是配套好、小区品质高，没想着一定要升值。\n从买入后算起，最高时涨了 100 多万，现在跌了快 60 万，\n中国人买房，总是带点投资念想。毕竟市场疯狂过。\n对面三期的小三居，前阵子开始有砸盘卖了，比高点降了 200 多万，止损很果断，换取现金流，也是明智。\n \n📉 怀念 2020、2021\n20年底为了买房，卖掉了很多股票，包括翻倍的美团，结果卖完又翻了两倍。\n21年厂里上市，也曾纸面富贵过，还想着做时间的朋友，后来行情…大家都懂的。\n \n🔔 聊回正能量解读\n8 月 9 日起，北京五环外买房，不限套数！\n•京籍：想买几套就几套\n•非京籍：社保/个税满 2 年，同样不限套\n•五环内不变：京籍限 2 套，非京籍满 3 年限 1 套\n \n💰 公积金同步加码\n•全国有结清贷款的，也算首套\n•二套贷款上限 60 万 → 100 万，多孩/绿色建筑最高 140 万\n•首付比例统一到 30%\n•缴存 1 年可贷额度：10 万 → 15 万\n•能一边提取公积金做首付，一边贷款\n \n💡 怎么看\n政策在疏解需求，也在降低买房门槛。\n短期，昌平、通州、顺义等关注度会飙升。\n长期，五环外配套、交通、学区会更完善。\n \n🙋♀️ 你呢？\n是心动去看房，还是先稳住观望？\n个人观点是，现在真的要把房子当做消费品，就像汽车一样，对房地产行业有执念，RETIs等等都比直接住宅强。\n#房价#解除限购 #北京房价 #买房
