环球房产正式走入破产程序!烂尾双子楼该获新生了!

发布时间:2023-04-24 14:04:48      来源:网络整理   浏览次数:0

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绍兴市越城区人民法院于2023年4月10日依法裁定受理浙江环球房地产集团有限公司破产清算一案,并于同日指定浙江振邦律师事务所、浙江智仁律师事务所、绍兴天源会计师事务所有限责任公司担任管理人。

环球集团的债权人应在2023年5月29日(含29日)前通过微信小程序“破栗子”平台线上申报债权。

环球集团第一次债权人会议定于2023年6月9日9时30分通过微信小程序“破栗子”以网络会议形式召开。

越城这块难啃的烂尾楼,处置终于有了新的进展。

 

浙江环球集团成立于1996年,是绍兴第一批房地产企业,潘政祥先生一手打造,先后被国家、省、市授予“全国房地产行业百强诚信企业”、“房地产综合考核优胜企业”、“浙江省诚信房地产企业”、连续三年荣获“绍兴市房地产综合实力十强企业”、“2007、2008年起绍兴袍江新区经济建设功臣”、“工业投入优胜单位”等荣誉称号。

从2003年开始,浙江环球集团就已进军内地省份——安徽,在阜阳先后开发了“环球·外滩国际城”及“香港银泰服饰城”,一战成名。

之后扩大版图,成为拥有“房地产及市政工程”、“新能源及矿产业”、“金融及证券业”等十一家控股企业,是一家真正的跨区域、跨行业的大型化、规模化控股企业集团。

2014这个时间点,这一年,潘政祥先生意气风发,手握两大城市的明星项目:绍兴环球万豪中心,阜阳环球·海港城。

绍兴环球万豪中心拟打造引进万豪酒店、七星甲级5A写字楼、铂金酒店式公馆,高端商业广场等多形态物业。

阜阳环球·海港城拟引进“CEPA(香港)免税购物”,东盟免税商城、韩国城,全国各地餐饮美食、良渚陶瓷博物馆、刘琦博物馆、电商产业园,打造集居住、购物、电商、旅游、休闲、娱乐、会展、国际交流、文化、博物馆等于一体的、实现一站式服务的航母级超大型城市综合体。

下面是当时阜阳搜狐焦点对潘政祥先生的一段采访。看,当时的潘总是多么神采飞扬。

然而传奇到这一年也就终止了。

2014年10月29日,新华信托爆出两产品未按期足额兑付,其中一个产品的融资方为浙江环球房地产集团有限公司,该信托产品总募集规模预计为4.5亿元,分为1年、1.5年和2年三类,目前1年期和1.5年期的均已兑付,但2年期的产品在今年9月26日到期后,新华信托只向投资人支付了全部收益和约50%的本金。

在2014年10月,新华信托与环球房地产公司又签订了《信托融资合同之补充合同》,约定:1.现绍兴环球·万豪中心项目销售缓慢,导致环球房地产公司无法按《融资合同》约定向新华信托归还投资本金及支付投资收益;2.扣除环球房地产公司已经支付的数额后,尚欠233455681.7元,此部分资金视同环球房地产公司向新华信托的借款,借款期限为6个月,自2014年10月15日起至2015年4月14日止;3.借款利率为13.5%/年。

这个时候已经可以看出浙江环球公司的捉襟见肘了。

祸不单行,阜阳环球·海港城项目因建设用地内有文物需要保护,2011年5月16日,阜阳市文广新局发文要求停止规划审批、停止拆迁。2014年5月完成环球海港城项目东一标段的文物勘察、文物保护工作,其后东一标段于2015年10月才完成规划许可。

可2014年年底的环球已经耗不起了,所以它在未取得项目预售许可的情况下,对项目东一标段的住宅以发售购房贵宾卡等形式筹集资金,用于项目后续用地的征迁和偿还到期的借款。但是在2014年12月,被原市房产局责令环球公司停止一切违法销售行为,并依法进行处理。

2014年11月11日,与浙江圣华建设集团的二审判决下来,浙江环球需向对方赔付近两千万款项。

2014和2015年是近几年房地产最低迷的时候,再加上阜阳环球·海港城的拖累(项目停滞5年),浙江环球房地产集团最终还是没能等到春天的来临。

2015年,新华信托一纸诉状将浙江环球房地产公司告上了法庭,判决裁定浙江环球需支付借款本金233455681.7元及利息(利息的计算方法为:从2014年10月15日起至2015年4月14日止,以233455681.7元为基数按年利率13.5%计算;从2015年4月15日起至付清之日止,以233455681.7元为基数按日万分之五计算;对不能支付的利息,按日万分之五计算复利)

之后南京银行、农业银行、绍兴银行、绍兴恒信农村合作银行、瑞丰农村商业银行,还有若干供应商单位,合作单位,民间借贷等都纷纷向法院提交诉状。

至此,由于自身资金短缺,融资破裂,浙江环球房地产集团有限公司走向没落,绍兴、阜阳这两大城市的明星项目双双烂尾。

目前阜阳烂尾楼的破产清算处置进程,比绍兴双子楼的处置过程快不少。2021年启动预重整工作,2023年阜阳法院受理破产清算申请,并启动公开选聘审计、评估机构的工作。


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