有怀柔朋友问我，当地的新盘北京建工开发的嘉棠澐玺怎么样。\n说实在话，我有点不知道怎么回答。简单给大家写出来当个参考。\n先说为什么我有点不知道。\n我老早就说过，北京有两类地方我不愿意说，因为看不明白。\n第一类是大职住平衡区比如海北昌南。户型劣势让产业抹平了，您非要问我户型咋样，您说我能咋说？\n第二类就是怀密平延京北四区核心位置的高品质新盘。好几年不见得能供应一块地，周边有一定的购房需求积累。说白了，您想买当下的好房子，都不一定有。这样的情况，您说我能咋说？\n再说回来北京建工嘉棠澐玺\n咱先看几张照片，照片都是现找开发商友人要的。\n地方在怀柔最核心的府前街北边，知道府前街这一线上一次有新盘是什么时候么？对不起我记不住了，我的印象应该是至少5年前的府前龙樾。\n社区大门：大宽门、有水系、石材围墙配金属顶，怀柔市区里有这玩意？\n社区内园林：小区内也有正常水系，其他的树种规格懒得给你们放图了，大致意思就是跟你们说，人家有气派的大门，内里也有水系，是按照当下新盘园林标准做的。这玩意，老项目很难有。\n外立面：偷懒，找开发商友人要了一张他们自己做好标注的。又是金属柱儿、又是方胜纹的，您就想吧怀柔市区都谁有这个？\n户型：咱就看一张97平米的三面宽三居户型，我简单总结就是怀柔市区肯定没有使用率这么高的项目。我算了算，这项目97平米的户型室内面积大概齐跟5年一年的区域新盘120平米的一个面积。\n品质一流、产品一流、精装不会差，关键是之前怀柔市区也没几个精装交付的新盘吧？一切的一切都没胡来，然后怀柔市区上个新盘我印象里5年前…\n所以我的总结就是我没法评论，这不眼瞅着本区域韭菜肯定玩了命往里冲的项目么？\n#楼市杂谈 #北京楼市 #佳爷房谈 #新房推荐 #想不到的好房子
