在现在这个时代，买一套房已经不容易了，在一些城市里，人们不仅要承担高额的房贷，还要面临户口的难题。
例如深圳的最新住房政策，要求户口要在这里工作三年，并且要在这里缴纳社保三个月，这样的条件下，人们勉强才能攒够首付，即使户口已经落实了，他们也只能购买70年的房产，这也就意味着，70年之后，他们的子孙可能要重新买一套房子，这对于他们来说，是一次全新的置业历程。
再加上现在的货币贬值，70年之后，房价将会涨几倍，他们的收入和房价比会不会降低，这让他们不禁为未来的年轻人担忧起来。
因此，现在的人对土地使用权的担忧，也是可以理解的，他们的担忧，主要有两个方面：
一是普通住房（多层楼）的使用年限只有三十年，过了三十年就要被拆除。
比如现在的老旧小区，大部分都是二十世纪末的老小区，这些小区没有电梯，也没有安全设施，十年后很可能会被拆除，所以剩下的四十多年的使用权也会随之消失。
二是70年的房产期限到期后，一户人家花光了几十年的积蓄，再也没有自己的家园。
因为房屋太大了，需要一定的场地，即使有足够的技术，也无法随意搬迁，所以说，虽然是买了一栋楼，但实际上和租了一栋楼没有本质区别，这让苏韬想起了为什么很多国家都会选择租赁房屋，因为他们都不想成为“房奴”。
房屋的产权年限，可以从购买后颁发的房产证上看出来。
没有房产证的房子就像没有灵魂的东西，它不被银行认可，也不受国家法律保障。
房产证是房屋的合法权益证明，它受到法律的保护。
为了维护购房者的利益，它也是必不可缺的。
但是，在现实中，还是有一些房产证办不下来的情况，其中最主要的原因是开发商。
通常来说，房产证办不下来有三种可能：一是开发商没有缴纳土地出让金；二是房屋验收不合格；三是没有按照规划建造。
在二手房或者私人房交易中，也会出现一些伪造的房产证。伪造的房产证除了水印、纸张质量、骑缝印有差别外，真正的房产证还会有一个附件，上面写着“房屋来源和分布”，而伪造的房产证则没有这个附件。
买房人如果不能用完70年的使用权，那么他们就会损失一部分土地的价值。
70年的使用权包括了开发商的建设期，所以实际上买房人能用的时间更少。
我们可以通过《国有土地使用证》和交房时间来判断还剩多少时间。
比如，一个开发商是在2013年拿到土地，2023年才开工建设，那么他的房子就只有60年的使用权了。
总而言之，无论是旧版的房产证，还是新版的不动产权证书和电子房产证，都不会对房屋的所有权有本质上的影响。
另外，在土地使用权到期后如何处理方面，也不会有任何不合理或不人道的变化，最多也就是为了保障个人合法财产而采取一些措施。
因此，在买房时考虑房产证和产权问题时，大家可以放心。
文章转载来源：房产欣动态
