首页»资讯
安吉楼市 国内楼市 安吉资讯 政策法规 新房导购 优惠信息 看房日记 项目动态

买二手房交定金前 应该注意哪些事项?

发布时间：2023-05-31 19:25:25      来源：网络整理   浏览次数:0

扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，房子产权有没有问题，否则不仅不能买到房子，定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前，应该注意什么事项呢?　

           



一、什么是定金?
　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
　　“定金”交完一般是不能退的。据《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。　

           



二、在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下4点：
　　核实房主：
　　购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。
　　核实产权：
　　购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
　　检查产权瑕疵：
　　购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。
　　核对面积：
　　购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。以免得到的面积与房本上的实际面积相差甚远。

　　除了以上4点，购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”，比如：所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格;如果房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号等。

免责声明：文章源于网络；若侵权请联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表本公司赞同其观点。

 

       永乐金服 | 专注房产金融服务
    业务区域 | 西安  咸阳   西咸  临潼                  鄠邑   杨凌  三原  兴平  泾阳
打赏
凡注明"来源：安吉房产网"的稿件为本网独家原创稿件，引用或转载请注明出处。 【编辑：admin】
关键词：

相关文章

0 条相关评论

图说楼市

热点楼盘

更多