今日主推：

几个特价房源，大都可以一口价！可150%贷款！限时倒计时,独家房源，欢迎合作，茶水丰厚……

• 国展独院2独栋！5折！

天禧广场为机场边独院2个独栋！南栋带公寓和酒店精装修！房本建筑面积5万平（实际使用面积更大），市场价8亿，现超级特价3.2亿元！实景图如下：

• 上地北小米科技园临湖独栋 

• 再降价！顺义独栋别墅，单价7000+/平！总价488万+

• 房山城关独栋酒店！3000元+/平！5200平！
  

• 京密路独栋独院：2000+/平，1.6万平！

• 西直门今典花园底商

• 山水文园黄金底商 6折！

• 方庄独栋商业 金角 带大花园
  

小独栋底商约3000平，市场价1.2亿，特价7000万起！

邻楼还有整层、首层小面积底商，特价1万+到2万+ 急售。

自营商业或做公寓、办公，都不错。

• 北苑独栋，可分层，超低价8700元/平!15天倒计时！

对面为5折特价处置独栋，可分层买，带租约，租金回报率约10%！同样适合配置资产，或溢价贷款：

本项目现为为独栋办公项目！部分做商业使用！首层面积因为独立对外营业，所以本次处置暂不包括首层（未来不排除整合），本次处置为有首层多个独立进出的B1和2、3层，以及附属屋顶花园可使用--为相对独立的独栋产品，且配套了很大的花园停车场！

项目层高很高，带阳光共享中庭，空间品质倍儿棒！

项目还特别有价值的是，带有现成租约！租金回报率高达10%+

全北京，正常开发商的商办项目租售比一般也就2-3%（可能还是毛坯房交给你，还要你自己慢慢招商），而这个，现成的租约，回报率是市场项目的3-5倍！非常难得！也非常有真实价值--不光是售价估值，就是银行贷款的估值，做物业经营贷，也能贷出超过售价的资金！

• 总部基地总部公馆独栋，特价

总部公馆独栋，12403.21平，总价2.8亿，特价处置。

• 维也纳酒店 独栋独院！更有惊喜！大降价！
  

送个超大停车场！单价0.8万/平，99%出租率！租约稳定，租金回报率高！

4折！特价！手慢无噢

• 王府井核心 独栋独院 (稀缺特价二手房，价格或变动)-独家房源，推荐奖大大红包

项目位于寸土寸金王府井，于王府井地标天主教堂东侧毗邻；项目到天安门距离1.6千米，处于帝都绝对的核心之核心地段。

如此核心地段天安门旁的小独栋独院，且有临街停车院子，方便进出，极其稀缺！类比四合院会所，价格都在15万以上。项目距离5号线，8号线为300米，距离1号线1千米，交通方便。

房本面积共4865平，实际使用面积5200多平；主体作为酒店经营中，适合做高端会所，办事处；市场价10万/平，6.6折，急售，快速全款！一口价！且各付各税！也可先只共管意向金，我们来替买家融资操作。

• 朝阳传媒大学地铁小独栋-独家房源，推荐奖大大红包

地段：项目位于传媒大学地铁站旁；临近CBD，毗邻传媒大学，属于国家传媒文化走廊核心区域；

交通：距离一号线（八通线）传媒大学地铁600米，京通快速、东五环和朝阳路环绕，交通畅达；

产业：紧邻传媒大学及文创园，文化产业氛围及社区商业氛围浓厚。

产品：成熟社区小独栋，地上3层，地下一层，非常难得的小独栋

占地面积：1034平方米

建筑面积为：3600平方米

用途：配套商业，可餐饮；性质：商品房（二手房）

市价：12000万元,(可以贷款8000-9000万！你没有看错)

特价：5500万元(包税、涨价了哦)

折扣率：45%

产权交易，干干净净。

带稳定租约，租金回报率高，且有递增。

限时特价出售15天，手慢无。

实景照片：

• 顺义中央别墅区独栋独院，多个独栋

建筑面积14532平，特价14250万元，单价9800元，市场价6折！带部分租约，租金回报率高！

• 顺义南彩格林酒店 独院，多个独栋
  

土地使用权面积为16455㎡，建筑面积为15670.26㎡，房屋总层数7层。

特价处置，5600万起。单价3600元/平！租金回报率10%+

• CBD丽景湾国际酒店 · 综合楼

该独栋为综合立项，可改为办公

当前为星级酒店，年初接待冬季奥运会

市场价：160000万元

特价：56000万元

折扣率：3折！

• 亦庄“长安街”，核心独栋！精装修，单价0.93万元/平
  

2栋，总32224.44平，处置价3亿元起，性价比高……

• 王府井精装住宅+商业--特价一口价，倒计时！
  

王府井丹耀大厦住宅+LOFT商业-带高租约，可沿用可清退

黄金宝地王府井的整层，住宅+商业，都有！且超级便宜，5折捡漏儿！可以持有稳健收租，更NB的是，特别适合到外地做银行做高评高贷--贷出的钱，可能比买价的1.5倍还多--当然你也背上了贷款，记得要按时还款哈……

寸土寸金的王府井主街龙头，8套住宅，加商业，具体构成如下：

项目距离天安门较近，位于著名的王府井大街繁华主街上、紧邻协和医院，为商业+高尚住宅组成，地段寸土寸金，观止繁华；产品品质较高，特别是作为王府井大街上的住宅产品，非常稀缺。

8套住宅，面积小计1465.9平；商业1474.66平；总计2940.56平--王府井，寸土寸金的精装稀缺住宅和商业，特价出售，单价4.99，总价1.465亿元，市价5折！整体投资价值很高，特别适合到金融机构做高评高贷。

（项目市场价10万元/平，周边项目价格在10-16.6万元/平）

项目为个整层，整体处置，股权交易，税费少。

项目当前出租给一个租户做宾馆使用，租金超高，租金回报率约7%；刚完成精装，还没正式营业。也可酒店一起全部转让。

另外项目商业部分层高较高，之前的格局是：这样的（双层层高，带玻璃采光天顶）

现在嘛，当然是改成了2层客房，增加了不少使用面积--你懂的！

再强调一下（调价了）

黄金宝地王府井丹耀大厦的这个住宅+商业的整体特价是4.99万元/平！市场价5折！而且可以去银行搞 more and more 的money……

• 国门第一地标：整层,4套，可以只买一套

机会项目为保利国际广场一个整层！2100平，原价1.3亿元，现特价挥泪甩卖，只要7200万了！5.5折！先到先得！

房间内部实景是这样的：

砖家去实地拍摄的实景哈。这个国际甲级楼宇品质，加上这么精装修，市场租金报12元/天·平哦！对应租金回报率（租售比）12.77%哦！

如果买过来出租一年，同时市场价卖掉，那不就是租金加转售溢价，毛回报率就超过100%了吗？

当然这个项目，比较适合实力公司买下来自用--公司形象杠杠滴！同时可以去做more and more 的融资，你懂的……

市场价：6万元/平

特价一口价：2.8万元（须全款，产权交易，各付各税）

市价租金回报率：12.77%+

折扣率：4.8折！ 4套急售，可分套买，手慢无！可经营可套贷……

限时特价出售

机不可失，时不再来哦。

• 北苑北地铁社区商业，小面积，未来可分拆散售

北苑北地铁社区商业，29套，50-260平/套，自2017年北京商办调控后，几乎就没有500平米以下的散铺了！这29套非常难得，几乎可以控盘整个该社区的底商！整售！适合整条街包装运营，或配置资产，或溢价贷款……

部分带租约，租金回报率8%+……

总面积：4300平！

市场价：1.8亿！

处置价：9835万

折扣率：54%

限时特价出售

机不可失，时不再来哦。

还有一些特价大项目，可一口价拿到，特别适合机构利用这个时机做“资产倍增器”（5折左右拿到，去做 more and more money的融资，你懂的）：

……

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下表中项目为市场正常处置项目