先明确一下《通知》关于购房资格的细则，太多人还没理解具体的规则
首先，京籍不再区分单身和已婚家庭，而且五环外拥有的住房套数都不影响五环内的套数了！
①京籍未婚/已婚家庭，在五环内都可以购买2套住房，五环外不限套数。
②非京籍未婚/已婚家庭，在五环内可以购买1套住房，五环外不限套数。
③五环外已经拥有住房的，不影响五环内购房。
④非京籍购房，五环内3年社保或纳税/五环外2年社保或纳税要求无变化。
所以，北京这个《通知》给的挺有智慧的：
1，五环外不放开资格，只放开套数，既给市场一定的信心，表明了zf的态度，又不至于用药过猛，给后续政策加码留有余地；
2，五环外套数不影响五环内购房，刺激了北京楼市内部置换链条，部分放开了五环内购房资格。
按照这个政策节奏看，距离全面放开社保限制这种大招，还真的很远，能看出来高层是很克制的，我盲猜这个政策出来之后，对五环外有品质的新房、五环内有学区老破小和稍微有点品质的新房和次新，都是利好。
另外，有人说北京最后会放开买房落户，我觉得不可能。我觉得高层是想稳定等到漂亮国降息，再用房子和股票吸纳回流资本，成功去泡沫的同时保住大家的钱包。
最后我想说，你要永远相信北京这座城市本身的地位以及首都广大人民的购买力。我盲猜接下来上海和深圳会跟进新的楼市放松政策，至于市场是不是认可，只能之后看看数据了。
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