尚东名邸物业|2023年5月工作总结6月工作计划

发布时间:2023-05-31 12:07:19      来源:网络整理   浏览次数:0

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南区更新

    尚东名邸物业秉着从居民实际生活利益出发,为民排忧,经与电力局等相关部门协商和沟通,自2023年6月起18#19#20#三幢商业楼共642套公寓商业用电转为民用电,改造设备全部费用从便民、为民、利民角度出发,费用由物业公司全部承担。此举得到了长纤塘社区居民委员会及业主对我们工作的认可和表扬!



项目部

南区  
    为丰富和活跃社区居民文化生活,营造健康文明的社区生活氛围,增进邻里感情,提升群众生活幸福感,5月13日,尚东名邸物业联合长纤塘社区共同举办了“邻里市集  贩卖快乐”主题活动。台下有小业主们的“以物换物”活动,台上是个人才艺及社区文艺团体的精彩表演。更有美食小吃等着大家品尝!


南区

  今年5月7日和14日,山西吕梁一高层小区和杭州皇冠大酒店接连发生电缆井火灾事故,分别造成8人伤亡和7人重伤的严重事故,物业对小区20幢楼共计电表井722个进行检查和清理。为了整幢业主的居住安全,消除火灾隐患,请各业主处理堆放杂物,并严禁再次堆放!  





      为创建一个和谐、优美的园区,不断提升我们的物业服务水平,达到为广大业主提供“舒适、清洁、安全、方便”的服务宗旨,现将尚东名邸物业2023年5月份服务工作报告呈现于您,以便您能够全面地了解我们的服务内容,敬请您提出宝贵意见。谢谢!



客服部

1.5月社区活动:“邻里市集  贩卖快乐”举办,前期活动电话邀约、场地布置等工作;

2.宣传栏内容更新:商业楼商业用电改民用电公示、地下室加装汽车充电集表箱的公示、文明晾晒温馨提醒、电缆井严禁堆放杂物提醒;

3.短信平台发送:关于电缆井严禁堆放杂物、文明晾晒提醒等信息;

4.住宅、商业楼空置房检查,进行锁孔喷油保养、门窗检查、电闸关闭等工作;

5.关于地下室汽车充电桩加装集表箱12#业主上门征询工作;

6.电表箱杂物堆放检查、消防通道检查,电话告知清理;

7.商业楼水电费核算催收工作、物业费催收工作;

8.日常前台报修、投诉工作做好跟进回访。

工程部

1.小区公共区域设施设备维修及更换:消火栓门修复 8 处、高杆灯及过道灯维修 45 处、安全出口指示灯的维修及更换18处、破损路面沥青修复5处、楼层脱落墙砖修复 1 处;

2.2#2层平台玻璃补漏等工作、小区西面外围墙脱落墙砖修补;

2.11#12#14#16#18#污水总管疏通工作;

3.儿童游乐场东侧增设小道方便通行;

4.业主户内维修:管道疏通、墙面修补、线路检查、安装窗户密封条等;

5.汛期来临,加强对地下室排污泵检查工作;

6.二期地下室东区线路故障检查、生活水泵房、消防泵房点检工作;

7.地下车库出入口坡道安装防汛挡板;

8.检查电表井;

9.18#19#20#三层檐沟垃圾清理;

7.协助防火门修理厂家逐一量尺寸,跟进防火门定制进度。

秩序部

1.楼道等公共区域杂物堆放的清理工作;

2.防汛物资储备工作;

3.保安列队训练;

4.夜间巡逻、检查关闭单元门等工作进行;

5.持续做好整理路面、负一层及单元大厅内非机动车的停放工作;

6.电梯五方通话及层显测试。


环境部

1.喷泉池清洗;

2.绿化带内白色垃圾拾取、一层玻璃平台檫洗;

3.清理丢弃在路边的玻璃、床板等,按分类要求分别放置到大件垃圾堆放点;

4.楼幢负一层非机动车斜坡排水沟清理;

5.路面污垢冲洗;

6.日常保洁工作开展。

                                                                            

绿化养护单位

1.儿童游乐场周边被踩踏区域补种金丝桃小苗;

2.灌木修剪及草坪割草;

3.大树进行杀虫剂喷洒;

4.对靠近业主窗户影响采光通风的大树进行修枝。

                                                                              

电梯维保单位

1.电梯导轨油进行刷油保养;

2.测试机房电话、检查应急电源、检查主板插件、检查限速器开关等维保工作开展;

3.一期电梯底坑补偿链调整,减小电梯运行声响;

4.本月维保检查发现20号楼中梯、16号楼2单元东梯和2号楼2单元西梯钢丝绳和曳引轮磨损严重,对此进行更换了钢丝绳和曳引轮,确保电梯运行安全;

5.本月电梯报修的维修处理:11-2东梯更换空开、16#电梯对重压板紧固、16-2西梯主机维修、10-2单元西梯更换驱动板等。

                                                                                    

六月工作计划:

1、6月社区活动开展;

2、物业费、商业楼水电费收缴;

3、每日园区巡查、楼道堆放、卫生检查;

4、完成每月微信公众号推送工作;

5、做好梅雨季节防汛工作;

6、对小区内的公共设施设备的检查;

7、日常报修的问题跟进与维修;

8、公共区域楼道灯、瓷砖、开关等检查;

9、消防与电梯维保单位跟进工作;

10、对小区重点区域的巡查与电瓶车检查;

11、加强小区内外的巡逻预防、防火、防盗案件的发生;

12、日常保洁清理,自检工作;

13、每日对公共区域、垃圾桶消杀工作;

14、对小区绿化修剪、除草、施肥和打药工作;

15、小区苗木除虫杀菌工作。

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