pb小作文传：
考虑在全国范围内推广商品房现房销售制度。
如果这个政策落地这也意味着：
未来很多人买房，所见即所得。
有粉丝留言:
橙爸，如果zf实行现房销售后，
市场短期内供应下降，会不会造成市场恐慌？
我想说
我们现在的开发是预售制，
开发商在高新三期 文教园拿地，
大部分项目最快6-10月内上市，
如果实行现房销售，
项目可能需要两年才能上市。
第一
当下是市场下行期，未止跌回稳
并不太可能造成市场恐慌。
第二
西安二手房挂牌依然不少，供给量非常充足。
咱们西安暂不会出现所谓“房子稀缺问题”。
如果落地，等待两年，就会有大量现房可挑选。
现房销售未来考验的其实是开发商！
尤其是小型开发企业，
因为商品房上市周期加长
开发商资金流动就慢周转
进而影响拿地规模和kpi
这也许不是坏事，
对于购房者，也许是平等交易的新选项。
不破不立，破局的剑🗡️，
从来都需要打破原有序列。
现房销售制度，就是建立新发展模式重要一步。
随着 好房子政策落地。
现房销售，公摊减少，层高加高，隔音更好
环保 节能 园林绿化 高品质配套…
相当和之前老游戏规则要做最后的切割，
现房销售也是好房子系列新模式的一组重要调料。
总结：
政策实行需要一个缓冲周期
让新老规做好的合理切换。
短期开发商压力增大、供应减少，购房者成本上升；
但长期来看，房屋将向好房子的高品质发展，
购房者所见所得，阑尾风险降低。
未来，现房销售或将成为市场发展新模式的一部分，
推动很多日吧歘的开发商从
“盖售楼部收钱” ——“收钱就给房”的新阶段。
橙爸想说
没有什么不能买的房子，萝卜青菜各有所爱。
入手要从政策 需求 开发商 配套多维度考量。
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