- 价格逐渐企稳可能性大：合肥二手房价格已历经长时间下跌。据相关说法，其 7 月已连跌 28 个月，8 月环比继续微跌 1.11%，降幅与此前比无明显扩大趋势。中指研究院曾分析，4 月合肥已有 17%的房源调涨价格，意味着部分房源价格已达部分房东心理底部，有止跌迹象 。若无重大不利因素，后续二手房价格或逐步收窄跌幅并趋于稳定。\n- 成交量维持稳定或温和增长：合肥商品住宅消化周期仅 11 个月，属全国库存压力较小城市，刚需购买力基础仍在 。同时，8 月前 10 日二手房日均成交 185 套，若延续此速度，月度成交量或超 5000 套，能维持稳定水平。且刚需多被虹吸至二手房市场，其成交规模绝对值常远超新房，后续若价格企稳，受压抑的刚需或带动成交量温和上升 。\n \n但是区域分化态势持续加剧\n如果你持有的是以刚需投资为主的小区，比如之前摇号目前限售，限售打开后必然还有较大下降空间，如果持有的是配套地段各方面都不错的，二手房挂牌较少的小区，其实后面的浮动较小了，如果不影响生活质量的前提下，等等市场回暖也可行#二手房 #房屋置换 #买房人的心态 #新手买房 #买房建议 #二手房出售\n
