陆续找门面近2个月了，期间也因为自己要求太苛刻，错过了2个70分门面，有些小彷徨，但只能安慰自己“也许，最好的时机在路上”\nPart 01 ：一些小tips\n①做餐饮的朋友们，一定记得看房产证上的房屋属性是否为“商用性质”，因为住宅现在根本办不了营业执照，除非你遇到的房东很聪明，早就办理了餐饮服务营业执照&食品经营许可证，又或者上个租户刚巧从事餐饮行业且未注销，又或者愿意无证经营赌一把（我踩过这个坑池，我以为用非常手段能解决这个痛点，奈何现在是先系统审批，后人工过审，系统关卡根本过不了，该政策也是最近1-2年才调整的，大概就是住宅属性的房产证不允许做餐饮，更别谈办证了，当然如果你非常有实力也可以试一下哈，maybe你会是那个幸运星）\n②现在很多好地段的优质门面上会贴着房屋出租，电话号码通常都是以192、199、175等开头的号码，这些99%都是中介贴的，拨通后会出现几种情况：一是没人接；二是接了但给你报很高的租金和转让费，然后你说要看铺子，他说房东不方便要过几天。然后，在接下来的1-2天内你会疯狂收到各路中介给你推荐商铺、门面，而且大多是洪山、武昌区的。\n \nPart 02 ：一些吐槽\n①关于租金：有些房东真心“挖太老”，在市场行情如此不乐观的情况下，完全不会按市定价，所以把老商户也逼走了，再等着一个“新傻子”来接盘我昨天遇到过一个更绝的，租户不收转让费，房东要收转让费，惊呆了\n②关于转让费：有些地段非常好的，或者租金非常低且店内没有那么破旧的，适当收点转让费我可以理解。但我发现，貌似大部分都是期待能遇到个“冤大头”，靠转让费捞一笔“回家享福”的听到最多的就是装修当初花了5万、20万巴啦啦，大哥，你装修当初花了20万，经营了5、6年，不算折旧么？而且你确定你的装修没有过时吗？还有就是，带技术全转，omg，大哥，你这技术都做不下去了，你全转一个“新学徒”，“新学徒”是事业运更旺？\n③关于“套娃”房东：昨天看了一个位置，已经是三房东了，而且三房东合同还有一个月到期，还不知道二房东给不给续签\n（上述的吐槽仅代表个人租户立场，可能也基于个人创业预算有限的缘故，毕竟各算各的账，希望那些转让店铺的大哥们不要骂我）\n最后，祝愿我&同样在找铺的你们能在今年7月底前遇到绝世好铺，创业成功\n南无大愿地藏王菩萨\n#开店创业 #求租商铺门面
