①卖方挂单,,房Y核验(产调)\n②买方资质审核\n③K房,J格谈判\n④签约,付少部分定金(10万内一般直接付给卖方,超出部分进监管)\n⑤银行面签进行预审批,出评估报告\n⑥ 买方交S付:中介一般让买方在网签之后、过户之前交首忖款,期间你的S付款在监管账户,保障了安全性,千万不可直接给卖方\n⑦网签、交税费、过户、办房产证\n在房屋所在区域的房地产交易大厅同时进行.\n买方资料:户口本、身F证、结H证、银行K等资料卖方资料:户口本、某分正、房产证、契税发P合同等\n⑧监管资金解冻,卖方拿到首F款\n⑨ 卖方户口迁出\n建议在首F解冻前就催促中介和卖方完成,别给留麻烦\n⑩银行放款\n11验房、收房,物业交割\n#上海卖房 #上海买房 #买卖房上海