7月15日，中央城市工作会议一锤定音，彻底击碎了“房价永远涨”的幻想。
在预测房价之前，我们要了解房价波动的三个重要时间点；
1. 2008年：四万亿刺激，房地产成为“经济救世主”
2. 2015年：棚改货币化，人为制造“刚需”
3. 2020年：疫情冲击，泡沫开始破裂
2025年：房地产信仰崩塌，国家政策转向
1. 经济下行，房地产神话终结
2020年后，房地产引擎熄火，经济增速放缓。网上仍有声音鼓吹“国家会再次救市”，但现实是——这次真的不一样了！
2. 中央定调：从“增量扩张”到“存量提质”
7月15日的中央城市工作会议明确释放信号：
- 城镇化进入“稳定发展期”，不再靠大拆大建刺激经济。
- 城市发展转向“内涵式提升”，重点在老旧小区改造、公共服务优化，而非盲目扩张。
- 房地产回归民生属性，投机炒作时代彻底结束。
3. 未来房价怎么走？
- 核心城市优质资产（如一线城市核心地段）可能保持稳定，但普涨行情不复存在。
- 三四线城市库存高企，阴跌趋势难以逆转。
结论：别再幻想靠房子暴富了！
1. 政策已转向，房地产不再是经济“救命稻草”
国家明确要走高质量发展路线，而非依赖房地产短期刺激。
2. 供需关系彻底逆转
人口负增长、城镇化放缓、存量房过剩，接盘侠不够用了。
3. 信心比黄金更重要，但信心已经崩了
当所有人都意识到“房价不会永远涨”，击鼓传花的游戏就结束了。
📌 一句话总结：
房地产的黄金时代已经终结，未来是“住得好”而非“炒得高”的时代。
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