武汉超高层的数量之多位居全国第三，相别之下，洋房才是稀缺硬通货。很多开发商指鹿为马，把高层说成洋房卖…
抛出两个问题：1、什么样的房子能称作洋房？2、洋房好在哪里？教大家一些方法，快速识别小洋房。
🌟楼层低
普遍8-11层。早期传统洋房多为 4-6 层（无电梯），现代洋房舒适性升级，常见 8-11 层（带电梯，且电梯配比更高，如 1 梯 2 户、 2 梯 2 户）。
🌟公摊面积小
常在 10%-15%，房子实际得房率更高，同等建筑面积下，相当于多出一个房间。四代宅上新后，有些洋房基本都是负公摊，夸张一点，得房率可以做到120%。
🌟洋房住起来舒服一些
高层房子高峰等 10 分钟，小洋房电梯随叫随到。再就是户数少，容积率也低，人员也没有那么嘈杂，圈层纯粹，住得舒服很多。
🌟洋房保值率更高
城市市中心土地比较稀缺，开发商为了利润，洋房产品做得少，物以稀为贵，洋房自然比高层就贵。
🌟价格适中
相比别墅而言，价格更亲民，房子好维护。经过几年，二手市场也能卖一个好价钱。#小红书兴趣季 #买房 #干货分享 #花园洋房
