双职工刚需自住，最近终于决定在深圳买房了，记录下看房经过，希望能早日挑到我的梦中情房！\n \n1️⃣ 明确购房优先级\n600到800万的区间段在南山和福田的选房子还是有点尴尬，够得上的看不上，看得上的超预算。跟队友粗略看了几次后，觉得不可能有完美盘，所以定清楚优先级很重要，这样有优质盘出来才能光速拿下‼️\n💡投资属性还是居住属性: 这点非常重要，直接决定后续的选房范围！我们主要以投资属性为主，在此基础上尽可能兼顾居住属性。\n💡地段：核心地段里地铁口近。\n💡学位：目前还没娃，学位要求没那么高，有二梯队就可以。\n💡小区和房子：新房二手都可以，倾向于楼龄新的，但也不强求。优先3房、朝南。\n❌楼梯房、❌采光差、❌独栋、❌商业配套太远。\n \n2️⃣ 区域\n因为投资属性优先于居住属性，选定南山和福田两个区域。\n \n3️⃣ 购房资格确认\n💡非深户一定要提前确认购房资格，深户随意。\n💡确认首付比例，首套可以15%。虽然首付比例不高，但是月付会增多，对家庭月入流水的要求要求就会对应抬高（必须是月供的两倍、而且有流水时间要求），所以组合贷的同学一定要提前半年开始养流水！具体教程小红书很多，可以手动搜一下。\n \n4️⃣ 新房自己看还是选中介\n最近很多新盘都是一二手联动，也有很多返佣的渠道。我们也还没有试过，有经验的友友欢迎在评论区分享～\n \n❗️确认好需求就可以开始选板块和踩盘了，后续也会陆续分享踩盘经验～\n#刚需上车\n#人生的第一套房\n#深圳买房之路\n \n#新房大家都是自己看还是找中介[投票]#
