#山西大同 #山西大同订婚婚房 #大同婚房 #大同买房 #山西大同买房攻略 #大同房价 #买婚房 #买房攻略\n🤔以下是我们看房和选房的过程，希望能给大家提供一些思路和帮助👇非专业意见，仅供参考。\n1️⃣选位置：根据自己的实际情况选择，可以选择商圈也可以选择学区，还可以根据自己的通勤时间选择，或者根据将来的发展趋势选择位置。\n2️⃣选楼盘：可供参考的有高层、小高、洋房，还可以根据小区绿化，物业服务，房屋的建筑材料用的什么，独梯独户或者一梯两户等等进行选择。\n3️⃣选户型：横厅或者竖厅，是否有落地窗，户型是否是三阳开泰类型的等等。\n4️⃣排序：把自己对梦中情房的需求都写出来，当一个楼盘满足三项的时候，就可以考虑去实体看房了。\n5️⃣如何看房：\n👉首先，可以通过在卖房APP上查询该楼盘的价格，以及户型，自己心里有一个了解，然后可以直接在APP上去预约看房。\n👉留出宽裕的时间，把心怡的楼盘在一天之内看完，然后自己记录实际的观看体验，看房时间最好选在上午十点左右，阳光充裕可以看采光。\n👉可以带一把尺子去测量，看看实际的房屋大小是多少。第一次看房，就需要问清楚公摊多少，物业费多少，交房的时候包含的费用等。\n👉选出心怡的房子，于其他时间进行二次看房，可以下午或者晚上等，靠路边的房子可以在晚高峰时段去看隔音效果。\n👉建议选择现房，期房风险很大，如果买期房一定要对开发商的背景进行一些简单的信息收集，可以从企查查APP查询一些信息，也可以通过熟人去问，还可以通过某音zbj问一些中介。\n6️⃣买房砍价：可以通过观看某音的zbj ，来判断你喜欢的楼盘都是哪些大主播在卖，一般经常卖这的主播会比中介拿到更多的优惠（因为有些大主播是和某些开发商有合作关系的，所以会比中介更优惠），多数楼盘都有5w左右的谈价空间，有的甚至有10w的空间，不要相信售楼部的话，说什么卖完啦之类的，如果在不买就没了之类的，细工出慢活，可以拉长战线一点点去聊。买房是大事，切不可草率。\n7️⃣关于房dai：有些售楼部是可以组合的，有些只能商或者只能公，建议选择可以组合的，毕竟公积金的利率还是低。（全款买房的请忽略）\n🤔先更新到这里吧，后面想到在继续补充~
