拥有一套属于自己的新家🏡是许多人追求的人生目标，但买房流程确实既复杂又充满挑战！\n🤷♂️购房目的：自住还是投资？\n💵若选择投资，可考虑靠近大学🎓、商业区🏢或工业区🏭（人流量大、就业机会多的区域）。\n🏡若为自住，优先选择交通便利的地点，方便买菜🥬、享用早午餐或接送孩子上学🎒。\n🤷♂️贷款申请流程\n准备好贷款所需的文件📝，然后向银行🏦提交申请（通常需等待14-21天🗓️以获知银行审批结果）。银行🏦批准贷款后，可安排签署贷款协议🧾。\n🤷♂️买卖合约注意事项？\n🔍核对合同中各方的详细信息。\n🔍确认房产详情，包括位置、地契和门牌等。\n🔍核实购买价格是否准确（留意合同中是否有隐藏费用）。\n🤷♂️付款与拿钥匙流程？签约完成后✍️\n💸需支付首付款、律师费、印花税等费用。\n🔑拿到钥匙后，可办理地产转让MOT（转移备忘录）。\n🔑拿到钥匙后，买家可开始检查新房内的瑕疵（defect checking）。\n买房预算参考：\n定金：通常为房价的2%-3%。\n首期款：一般为房价的10%。\n律师费：约占房价的0.5%-1%。\n其他费用：如物业评估费和杂费。\n房屋与房贷保险\n房屋保险是保护财产免受自然灾害和意外损失的重要保障。常见保险类型包括：\n火灾保险：覆盖因火灾造成的损失。\n房屋贷款保险(MLTA)：在贷款期内，若贷款人因意外事件导致收入中断，提供保障。\n地税和门牌税\n购房者还需支付以下两种税费：\n地税（Quit Rent）：按土地面积计算，每年缴纳一次。\n门牌税（Assessment Tax）：根据房屋年租值计算，每半年缴纳一次。\n信息量大吗？记得❤️+⭐！以后想找的时候可别说找不到了哦~\n \n#第一次买房 #新手买房 #第一次买房 #买房先看 #投资买房 #房产知识 #马来西亚房地产 #房产投资 #给我流量 #马来西亚首购族
