📍看中虹口老破小，本以为捡漏，结果…\n今年和老公准备买套小房子，选定了虹口的一套。我爸（一级结构师）分析户型很好，我们实地看完也不错，恰好房东挂价合适，我们主动约谈想签下。\n \n📍魔幻签约时间线\n▫️上午谈价：当晚必须签约+全款中介费\n▫️下午验房：验房师傅救我狗命（渗水严重墙体湿度35%+楼板打穿）\n▫️晚上协调：绿皮装死\n \n当天跟房东谈价很顺利，十分钟就敲定。但没想到绿皮现在催单如此逆天：上午谈价下午就要全额中介费➕网签。\n \n几百万房子只看过一次，加上房龄老，又自如出租重新粉刷过，我表示下午去验房，只要房子没有大问题就签。链家一直说他们有二十项保障，即使漏水也能很好解决。临时找的XHS验房师傅很负责，很感谢他！\n \n好嘛，验出大问题：阳台和主卧漏水严重，墙体湿度35%（隔壁露台渗水），门口墙角渗水（紧邻邻居淋浴间），楼上装修打穿楼板钢筋裸露。除了修缮需要钱，更麻烦的是修防水得让邻居配合！\n \n到此，我们明确地向绿皮表达诉求：在签约前发现问题，要么房东解决漏水问题，我们再进行交易；要么出维修费+沟通邻居\n \n📍遇到问题就消失：绿皮迷惑行为大赏\n当晚绿皮表示跟业主沟通，明天给方案。第二天一早，绿皮发消息说隔壁两处都是租户，不好沟通。\n \n当晚给我打电话。\n你的诉求是什么？\n我：昨晚说得很清楚了，你们没同步吗？\n租户不配合，房东联系不上。\n我：你们都搞不定，难道我能搞定？让租户给房东传话都做不到？现场打电话加微信很难吗？\n反正你们都不急，大不了这单不做了。\n我：房子问题不解决你们也敢卖？对买家负责吗？\n \n第二天依然是我们不问，就没有消息。老公问绿皮进展如何，绿皮的回复过于精彩，建议大家直接看截图。\n \n绿皮主要表达两点，目前无解，1因为验房时间在谈价之后，你们在挑刺；2绿皮的漏水维修权益是针对自家漏水，别家漏水影响的我们不管\n \n又一天半过去，无下文。\n \n目前房市下，中介压力大，想促成交易可以理解，但这个钱也不能赚得太不要脸吧？这一单中介费在6W左右，除了带看三次，我真不知绿皮还干啥了。价格是我们跟业主谈的，验房是我找的，发现问题就摆烂了。\n \n作为中介，他们并没有努力帮忙沟通，只是在你表现出意向后疯狂逼单。垄断市场，店大欺客，这些词我以前是不信的。直到这一次的遭遇，我觉得多一毛钱付给他们，都是一种侮辱\n \n#上海买房 #买房避雷 #上海老破小
