买房避坑指南！新手必看的8个关键问题💰\n最近市场行情大家都懂，房价能稳住就不错了。来看房的基本都是刚需，尤其是二手房，更得擦亮眼睛！今天教大家8个必问问题，避免被割韭菜~\n \n⚠️重点提醒：千万别一上来就问\"最低多少钱\"，这一听就是买房小白，中介马上就知道你好忽悠了！\n \n1️⃣ 产权问题要问清\n- 房子是否满两年？不满有5.3%增值税\n- 是否满五唯一？不唯一有1%个税\n- 这些税费谁出？必须写进合同！\n \n2️⃣ 抵押情况要查清\n- 是全款房还是贷款房？\n- 如果是贷款，是银行贷还是小额贷？\n- 特别注意：如果尾款≈售价，千万小心！\n \n3️⃣ 户口问题别忽视\n- 房子有没有落户？\n- 什么时候能迁走？\n- 必须写明迁出时间和违约责任！\n \n4️⃣ 费用明细要清单\n- 税费多少？中介费多少？\n- 让中介列详细清单，避免后期扯皮\n \n5️⃣ 产权人必须到场\n- 必须夫妻双方亲自到场\n- 或者出具正规委托书\n- 警惕\"独家代理\"，小心被吃差价！\n \n6️⃣ 居住权要查清\n- 房子是否设置了居住权？\n- 必须查验清楚并写明违约责任\n \n7️⃣ 记住房子的缺点\n- 看房时把缺点都记下来\n- 方便后期砍价用\n \n8️⃣ 砍价技巧\n- 千万别先出价！谁先出价谁吃亏\n- 让业主先报价\n记住这8点，买房不吃亏！建议收藏备用~\n \n#买房避坑 #买房建议 #购房 #买房那些事 #房产 #买房需谨慎 #第一次买房 #买房人的心态 #买房交了定金怎么退 #一定要说真话
