未来三年广州买房最真诚的建议||这篇笔记看完，对你选房会有很大帮助！\n过去很多朋友咨询过我以后，在广州买到了合适的房子，实现了幸福安家广州的梦想。当然也有很多朋友，现在还在纠结要不要买？啥时候买？哪里买？\n其实买房这件事，说简单也简单，说难也难！简单在于找到最适合自己的产品就可以，复杂在于金额高，坑比较多，需要做很多功课！\n今天分享的，是基于周周这么多年的经验，相信看完能让你有所收获！\n从目前市场来看，广州下半年依旧还是横盘下行期。供应量大的板块，还将继续内卷，而大部分的新盘和二手，也不用担心会涨价，大家可以安心看房、冷静选房。\n未来广州很难有大涨普涨的时候了，大家买房时要优先考虑自住需求，在能接受的通勤时间、通勤方式内，尽可能选择比较核心的板块。\n不是靠近上班位置的板块就值得选，要看板块的生活配套是否成熟，还要看预算和板块是否错配。什么叫错配，200万买珠城，2000万买增城，这种就叫错配\n不要对画饼的远郊板块抱太高的期望。珠城发展了20多年才成型，琶洲金融城规划了10年还未成熟。现在城市建设已经进入下半场了，那些饼从规划到兑现，中间的时间远比你想的要长。\n配套影响居住体验，更影响房子的价值和流通。对刚需而言，学铁商三要素至少要占一样（交通＞书包＞商业＞医院）。而对于顶豪，稀缺的景观则更为重要。\n这两年广州新盘的户型、得房率已经卷翻了，在地段、配套等相近的情况下，大家能买新规就不买旧规。实在预算有限，至少也要买板块平均线以上的产品。\n世上没有完美的房子，买房不要全看优点，更重要的是你能不能接受它的缺点，尤其新房样板间外的不利因素，一定要看清。\n一般而言，不太推荐大家考虑老破小，要是实在想买老破房，要么学校特别好，要么位置超核心，在同一片区对手少，或者价格有优势才行。\n年轻人首套房，尤其是女生，千万别碰公寓和小产权房，到时候想转手真的很麻烦。\n再啰嗦一句，现在买房，真的要量力而行，不要轻易掏空家里六个钱包。当下经济形势还不明朗，大家手上一定要留有至少半年的应急资金，不要让D款压垮生活。最后，如果大家对于哪个板块、楼盘还有不清楚的都可以直接后台滴滴，看到都会回复。\n#广州买房 #广州新房 #广州二手房 #广州买#新手买房 #买房攻略 #买房那些事
