📈 成交数据炸裂！
总交易额：635.9亿迪拉姆（约$173亿），同比暴涨27%！
成交量：20,304笔，增长24.9%，平均每天654套房成交。
期房狂飙：二级期房交易额76亿迪拉姆（+123%），占大盘12%！灵活付款+高回报吸引全球买家。
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🏠 房价冰火两重天
别墅封神：均价520万迪拉姆，同比涨32.2%！土豪圈如The Wilds一套6880万起🔥。
公寓微跌：均价130万迪拉姆（-1.9%），因JVC等平价区成交拉低均价，但黄金地段仍坚挺。
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👀 买家行为大揭秘
小户型真香：一居室占购买搜索36%，开间占16%！租金涨太快，租客转买家激增。
土豪出手狠：超1400套豪宅（＞2000万迪拉姆）成交，英国富豪组团扫货。
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🌟 政策红利突袭！
7月新规：企业投资房产可按当前市值抵税（原按历史成本），省税百万不是梦！分析师称“迪拜正向全球资本敞开大门”。
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💎 热门区域TOP3
JVC：期房之王！1776笔交易，均价1371迪/平方尺，小白上车圣地。
Business Bay：1250笔公寓成交，顶级视野+高租金回报7.2%。
Wadi Al Safa 3：一级市场16%交易额！低调土豪区。
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💡 迪拜买房小贴士
✅ 自住盯现房：一级现房交易122亿迪拉姆，即买即住抗通胀。
✅ 投资赌潜力：期房占总量58.7%，付款周期长+早鸟折扣。
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