刚创业的老板们注意了！\n租办公室看似简单，实则处处是坑！\n \n租金：警惕隐形税点陷阱\n签合同前务必确认：租金到底含不含税！很多人签完才发现，开票要额外加税点，直接拉高成本！一定要在合同里白纸黑字写明「租金含税」，避免后期扯皮！\n \n押金+付款方式：灵活规划现金流\n• 押金：行业惯例是押2付1，但初创公司资金紧张？试试和房东商量押1付3，减轻前期压力！\n• 付款周期：季度付最常见，资金充裕可选年付拿折扣；周转困难就争取月付，千万别打肿脸充胖子！\n \n物业费：这些细节必须抠\n• 大部分租金不包物业费！提前问清单价！\n• 明确物业费是否含税，付款方式最好和租金同步，别被拆分支付搞晕！\n \n能耗费：别让电费成无底洞\n小心！有些写字楼把空调、水电单独计费！签合同前必须确认：物业费里到底包不包含能耗？提前算好每月用电成本，避免突然「大出血」！\n \n租金递增：提前锁定成本上限\n长租合同通常有「租金递增条款」，每年涨5%-8%是常态！重点问清楚：从第几年开始涨？按固定金额还是百分比？物业费会不会跟着涨？能谈成固定租金就血赚！\n \n免租期：主动争取才有的福利\n毛坯房装修期必谈免租期！少说也要争取1-2个月，省下来的都是真金白银！提前调研周边写字楼行情，多问几家心里才有底！\n \n停车位：员工留不留，就看这一步\n• 停车费每月多少？有没有月卡优惠？\n• 免费车位能不能谈？员工停车方便，招聘都更有吸引力！记住：车位福利一定要写进合同！\n \n创业不易，每一笔支出都要精打细算！\n#舒适工作环境 #创业者的天堂 #创意办公 #办公空间 #理想工作空间 #小面积办公室 #初创公司 #共享办公 #人才聚集地 #性价比高想告诉全世界\n#易博士大厦[poi_v2]#
