📊 马来西亚收入阶级\nB40：低收入 40%\nM40：中等收入 40%\nT20：高收入 20%\n \n👉 不管你是打工族还是老板，建议至少到 M40 再考虑买房，避免一买就变“房奴”35年。\n \n📏 银行怎么看你能买多少钱的房？\n大多数银行用 DSR 60%（高收入可到 85%）来算你的贷款能力，看什么银行。\n \n例子：\nGross 薪水：RM6,000\nNett 薪水： ~RM5,200\n可买房价：RM400,000\n每月房贷：RM1,500\n扣除 EPF、Tax、保险、日常开销后…💸 可能所剩无几，还没算车贷！\n \n⚠️ 陷阱提醒\n银行的“你能供” ≠ 你的“生活能过”\n \nDTI 30% 更安全：\n把薪水 30% 用于房贷，剩下的才是你的生活 & 投资预算，才能避免陷入债务恶性循环。\n \n📌 总结\n✅ 先升级收入阶级\n✅ 房贷比例 ≤ 30%\n✅ 留足生活 & 投资空间\n🙋♂️ 你是 B40 / M40 / T20？\n留言看看你的薪水能买多少钱的房！\n \n#投资买房 #新手买房 #房产投资 #资产保值增值 #可支配收入 #资产配置 #房地产事业 #收入 #房产知识
