当下越来越多的人开始反思家的舒适性、健康性和安全性。无论是在一线还是二线城市，传统住宅只能用于一般居住，然而健康安全、空间功能性、社区的人性化等等方面需要却不能满足。
随着时代的变迁，人居产品也呈现多样化需求，既要能全方位满足物质居住的需要，也要能契合居住者心灵的诉求，把握住时代的脉搏，方可称为好房子、好产品。
综合来看，当下好房子的标准无非以下几点：
1、地段方便安全
2、空间更加舒适
3、户型更加通透
4、社区更加宜居
疫情下的住房消费者预期调查
如何才能拥有这样的房子呢？目前在南京，能满足这些全方位居住需求的是哪个项目呢？应该是万科·雨悦光年。
作为万科在南京的第五个光年系作品，万科·雨悦光年打造的是贴近青年人生活方式的“光年系”生活场景，以“友好”的价格为青年人置业提供高质量选择。
板块潜力无限，优质配套齐全
随着城市不断发展，河西“宇宙中心”的发展逐渐向南外溢，河西南岸这一概念从被提及到爆火仅用了不到2年时间。2021年的首场集中土拍中，河西南岸的G36地块触顶摇号，也就是万科·雨悦光年的前身。而紧接着在多幅地块底价成交的第二场集中土拍中，区域内的G77地块毛坯限价提高的同时，再次触顶摇号。至此，河西南岸的价值凸显，热度快速攀升，成为新晋热门置业板块。
万科·雨悦光年所处的河西南岸的中央科创生活区，与河西的鱼嘴商务区仅一河之隔，未来可以共享河西的商业、配套等资源利好的同时，还承接了其发展红利。
中央科创生活区在规划为以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。同时将依托河西新城、南部新城的优势、着力打造软件产业承载区、高端商贸服务区和环境优良宜居区。
未来，随着规划落地，这片土地的价值将逐渐凸显。
交通方面，万科·雨悦光年周边拥有四条地铁：地铁7号线(在建中)西善桥站，建成后一站可以直达河西南，进一步拉近与河西、主城区的距离，享受河西的完善配套；地铁S2号线(在建中)西善桥站，可以直达中华门、老门东等主城区；地铁8号线和16号线目前正在规划中。
值得一提的是，岱山西路中路东路北延更是极大地缩短了去往河西的时间！
岱山西路北延早在2020年12月初就已通车，道路位于南京市雨花台区，起自龙藏大道，沿线与西寇北路、吉祥路、西寇南路、三桥南连接线相交，终至天保桥，道路全长约750m，道路规划红线宽45m。该道路直接联接岱山与河西片区。
商业方面，自带约589㎡商业，举步直达的好邻里生活广场、东来荟邻生活广场，未来还有约5.7万方的商业综合体世贸璀璨睿湾商业广场，一站式满足吃喝玩乐购。
医疗方面，有梅山医院、明基医院、儿童医院等；医疗配套富裕！
约1.5容积率的低密诗意生活 打造8-11层洋房
如果说在项目择址上，占据河西南岸的优质区位已是难得，那么能够在这片高价值区域，打造稀缺的低密住宅，那更是可遇不可求的。
万科·雨悦光年以约1.5的超低容积率，打造稀缺低密住区，创建轻松诗意的潮趣人居环境。同时，容积率低也意味楼间距大，能够保证每一户私密性，并享受充足光照，拥有广阔的瞰景视野。
项目鸟瞰图
在社区配置方面，万科·雨悦光年充分考虑了各年龄段业主的需求，打造了社区植物园、社区天文馆、魔法森林等活动空间，为业主打造舒适的人居环境。
臻享户型曝光，细节感人！
万科·雨悦光年区别于其他大平层，选择配置建筑面积约89、108㎡、125㎡三种户型，对青年人来说是重大利好，充分考虑了不同家庭结构的居住需求。
户型解析
户型打造三开间朝南，餐、客一体化设计，连通南向阔景阳台，户型方正、南北通透，客餐厅和阳台是一家人交流活动的主要场所，在生活中被赋予多种功能，既是一家人茶余饭后的休憩之所，也是畅谈风云的会客厅，更可以是与亲朋好友把酒言欢的场所。其中灵动空间可以做书房，也可以是妻子的电影院，亦或是孩子的童趣天地，容纳天真的无穷想象。
建面约89平升级装修示范单位实景图
年轻人的居住理念以功能性为导向，建面约108㎡户型将空间利用到极致，满足生活收纳所需，使居者适享自然无忧的美好场景，同时为二孩时代、三代同堂的成长型空间营造了更多可能。
选用质量更好更耐用的墙布，不仅可以隔热、防尘等，在审美上也更加符合年轻人的口味，自己的家就该处处是从容。应该没有一个女孩子会拒绝颜值高的东西吧，卫生间的三面折叠镜柜很好的满足了女孩子的日常需要，方便日常多角度护肤和化妆，再也不用担心因光线昏暗或杂乱导致花妆的问题。
建面约108㎡升级装修示范单位实景图
年轻人总喜欢买买买，但就会导致东西过多无法储存，万科·雨悦光年的户型充满了收纳小技巧。进门玄关有定制级玄关柜，阳台上也配备了阳台柜，卫生间更是专门打造浴室柜，层板精细规划，收纳空间巨大，双十一后的狂欢也能时刻保证家里的整洁干净。
◎建面约108㎡升级装修示范单位实景图
卧室装载一家人酣甜的美梦，万科·雨悦光年升级装修对此进行了充分的考虑。设计采用创新的流线布局和合理的干湿功能分区、分类收纳，全面满足家庭里每个人的使用要求。
主卫特置了电热毛巾架，能快速烘干，从此再也不怕梅雨天的潮湿阴冷。主卧马桶选用的是恩仕或同等品牌智能马桶，拥有全自动烘干即热式智能为一体，次卧的马桶选用的也是科勒等国际大牌；主卧卫浴同样采用了摩恩等知名大牌的恒温花洒，冲澡的同时进行刺激按摩，工作一天的疲惫在瞬息之间消散殆尽。
建面约108㎡升级装修示范单位实景图
卫生和安全是厨房必不可少的要素，万科·雨悦光年升级装修配备美的或同等品牌的净水器，如果担心夏天厨房做饭太热，还贴心的准备了名族或同等品牌的凉霸，从此做饭也能随时保持优雅格调；方太或同等品牌的抽油烟机和燃气灶，持久大吸力，快意爆炒不受限，为家人准备精致的美食，也是一种优雅享受；独立洗碗机也是现在年轻人必备产品，解放你的双手，肆意享受生活之美。
建面约108㎡升级装修示范单位实景图
既要家人圆满，又要品质生活，四房可容纳三代同堂的欢乐，为潮流享受时光解锁更多品质体验。万科·雨悦光年建面约125㎡活力四房，多一重空间为生活增添潮流仪式感。
该户型南向四开间，全明通透空间，厅房布局合理，全维生活享受。拥有约6.8米观景大阳台，中西双厨：中餐、西餐二者皆纳，洗涤烹饪合理分区。同时设置洄游入户设计，筑起后疫情时期家的安全屏障。当外出采购归来，蔬果、生活用品，就近在玄关旁的家政间安置、消毒，避免与生活空间的直接接触，守护家的健康，也满足家的美颜。同时也可以作为厨房的延展空间，满足客户的多样化需求。
示范区实景图
280万起，上岸河西南！
坐享河西南岸的区位优势，同时兼具了低密洋房+舒适人居户型属性，万科·雨悦光年始终秉持对青年人友好的初衷，首开的销许价仅31486元/㎡！
且随着区域规划逐步落地，政策不断利好，未来出让的地块毛坯限价或将持续放松，房价也将随之上涨，万科·雨悦光年或将成为底价上车河西南岸的难得机遇。
2021年政策见底，市场调控环境逐步放松，市场预期向好。官方积极信号频繁释放，2021年12月15日开始，央行再降准；2022年1月20日，新一期LPR下调。在这种背景下，迎来了买房窗口期。
首付3成的万科·雨悦光年，其中最小户型建面约89㎡，总价约280万起即可上车，与主城区其它楼盘相比，是青年人置业难能可贵的置业机会。特别是89m²小户型兼顾了部分预算较低的客群，对于刚需买房人来说，确实不错！
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