一粉丝买房进入到决赛圈了，现在家庭唯一的争议在于到底是买某电梯小区，还是一街之隔的某套步梯房。\n需要进一步说明的是，他们很多方面都达成了共识，比如同样预算买电梯小套三，还是步梯大套三，没关系；比如电梯的排队等待，还是步梯的费时费力，都OK，毕竟只是年轻人+孩子，不涉及老年人同住。\n最核心的争议，其实是停车的问题。他们的爱车怎么安置？电梯房有地下停车位，不需要风吹日晒，但是月租600元，而且还很拥堵逼仄，十分考验车技。步梯房有个院坝可以停车，但是被老业主霸占已久，基本上捞不到空余车位，需要去外面另寻车位。\n于是找到了我。我说哪有那么麻烦，无非是分析利弊和取舍嘛。\n一是看房价差，二是看停车难。\n电梯房单价2.5万，90平小套三总价225万了；步梯房单价1.55万，136平套三可改套四，总价210万。\n虽然价格都是多年市场拉锯的结果，不以泡沫来分析，但1万的价差，确实还是相当感人，如果寻求长期自住（他们是买学区房，打算陪2个孩子读书，预估9-12年周期），我还是建议考虑舒适性更强的步梯大套三。\n停车难的问题其实并不算个事，地下停车场收费高停车难，也不完美。步梯房旁边我了解到也有公共的露天停车场，按照排量来计算，包月停车费是400元，不仅便宜，而且车位充足。唯一担心的就是风餐露宿，夏天暴晒等问题。但全天下停露天的车子多了去了，车漆本身也有一定抗腐蚀能力的，所以只要想通这些细节问题，都不算个事。\n于是乎，夫妻俩这周末高高兴兴的去和步梯房房东谈价格了。#步梯房 #电梯房 #露天停车场 #成都买房 #老破小
