未来科学城还有没有未来，十六年发展后的现状：住宅篇\n \n未来科学城一期内的住宅项目除了达华庄园，其它都是全新建设，总计约1.1万户，近几年入住率逐步提高，按照每户约3人计算，入住完成后，总计约3.3万人，大部分房源还不能进行二手交易，接下来梳理一下各个小区价格和户数。\n \n商品房，总计约2664户：\n \n东方蓝海中心，150套，2019年交付，距离地铁站500米之内。开盘价格约5.6万一平，有两套二手房成交，成交时间是2021年，成交价格在5万一平左右。\n \n融尚未来，124套，2019年交付，距离地铁站500米之内。开盘价格约5.8万一平，有多个二手房成交，最高价格6.9万一平，底层最低价格4.9万一平，非底层的最低价格5.6万一平。\n \n未来公元，250套，2020年交付，距离地铁站500米之内。开盘价格约5.8万一平。有一套二手房成交，价格5.2万一平。\n \n未来金茂府，884户，2021年交付，距离地铁站1公里左右。开盘价格约5.4元一平，带了装修包，综合成本约5.8万一平。限竞房，5年限售，预计2027年初开始二次出售。\n \n未来金茂府悦公馆，224户，2023年交付，距离地铁站500米之内。开盘价格约5.1万一平。限竞房，同上。\n \n华润未来城市，733户，2019年交付，距离地铁站500米之内。开盘价格约6万一平。目前有四套二手房成交，成交均价在4.8万-5万之间。\n \n绿地中央广场·云谷，299户，2016年交付，距离地铁站1公里左右。开盘价格约2.7万一平，二手房成交了20多套，成交价格最高5.3万一平，最低降到了3万多一平。\n \n共有产权房，总计约2886户：\n \n融尚未来（融尚未来家园），315户，2019年交付，距离地铁站500米之内。售价1.9万元一平，40%产权。\n \n绿地中央峰汇（绿地慧谷中心），488户，2023年交付，距离地铁站500米内。售价1.9万元一平，40%产权。\n \n未来慧园，1084户，2023年交付，距离地铁站1公里左右。售价约3.2万一平，70%产权。\n \n未来砚园，999户，2025年交付，距离地铁站2公里以上。售价约3万一平，65%产权。\n \n回迁房，总计约3917户：\n鲁疃嘉园，岭上村，两个都是距离地铁站1公里左右。\n北七佳园，距离地铁站2公里以上。\n2014年交付，三个小区总房源3917户。2023年5月，开始房产证办理，预计2028年5月起，可以上市交易。\n \n人才公租房，总计约1500户：\n华润未来城市、未来公元、融尚未来、绿地慧谷中心、东方蓝海中心，此前有介绍\n \n#未来科学城 #北七家 #未来金茂府 #未来慧园 #未来砚园 #未来公元 #融尚未来
