1、首先要考虑的肯定是流通性。因为可能在七、八年以后，出于家庭或者工作的原因，你会有换房子的想法。所以，地段很重要！但是，老城区的步梯房不建议碰！\n2、买房别只关注某个地段的一个楼盘，附近的其他楼盘也可以去逛逛。\n3、如果是你的第一套房子，我不建议花太多的预算在装修上面。倒不如看看还能不能够到更好的地段，方便以后更容易出手。\n4、目前来讲，如果是刚需的话，在100平以内，小三房户型是最受欢迎的。所以，建议想入手100平以内的，能买小三房户型就别买大两房了。\n5、关于周边配套。地铁、学校、医院、商圈，这些才是配套；像机场、车站、游乐场，一年去不到几次的地方，我觉得倒是比较次要。不过，配套这东西也不是绝对的，还是得看个人或者家庭。\n6、板楼和塔楼的区别。这算是一个冷知识。我认为主要就是采光、通风、隐私性的问题。买房前了解一下，方便自己权衡利弊。\n7、如果想要贷款买房。那么最好的方式是：公积金>组合贷>商业贷。\n8、如果不是为了刚需自住，那我的建议是：宁愿买热门楼盘的小户型， 也别买偏僻地方的“远大新”。\n9、看房时，直接问销售实际得房率是多少，会比看建筑面积和公摊面积更加直观。\n10、买房前，可以去中意的小区多看看，去问问业主的居住感受。这样能比较客观、真实的了解到这个小区的情况。\n11、不要碰小产权房。如果将来要出手，会：特！别！麻！烦!\n12、回迁房、保障性住房类型占比多数的小区要慎重考虑。主要有两方面的问题，一方面是可能会关系到居住体验感的问题，另外一方面就是房屋在未来的定价上并不能完全掌握在市场或者自己手中。\n#中山买房 #买房建议 #新手买房 #买房避坑\n以上是我的个人观点。如果有其他想法的，也可以评论区说说看。
