新政实施第三天，好多朋友在群里或私信问了不少关于楼市的问题，今天集中给大家解答下，都是大家关注较多的点。
1. 五环外有两套房，能在五环内再买吗？
• 可以。无论五环外有几套房，符合北京购房资格的话，京籍在五环内可再买2套，非京籍可买1套，相当于五环内外购房政策彻底分开。
• 但贷款政策“认房认贷”，五环内再买房需全款，不能贷款，希望银行后续能同步优化贷款政策，放松多套房贷款限制。
2. 买新房时，公积金能提出来当首付还能贷款吗？
• 官方新政支持这种操作，但目前流程还没走通。
• 现在买新房的常规流程是先交首付、签网签合同，再去办理公积金贷款和提取，提取在交钱之后；而广州已将提取流程前置，咱们可以耐心等后续流程优化。
3. 名下有共有产权房，能在五环外再买吗？
• 不能。共有产权房这类保障房政策严格，新政未提及相关调整，仍按原有政策执行，需先将名下共有产权房卖给符合资格的人，才能再买商品房。
大家如果还有贷款政策相关问题，可私信我，或点小风车领取最新政策解读。今晚八点多，也会再聊这些内容~
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