从2022年4季度到截至2023年5月底，大连主城五区土地市场唯一能顺利成交的地块都出自中山区的东港商务区。
这不，甘井子区体育新城棉麻厂地块流拍之后，大连再次确定入市的地块只能是又来自中山区东港板块了，并且与3月31日成交的I10地块仅一道之隔。
大城(2023)-8号详情
据大连自然资源局5月29日最新公告信息显示，位于大连市中山区人民路街道，中山区东部，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北、东辰街以东的大城(2023)-8号地将于2023年6月28日15时入市；竞买保证金22487.6万。
大城(2023)-8号地占地面积33241.16㎡、容积率2.40、建筑面积约为79710㎡，为城镇住宅70年用地和商服40年用地。
大城(2023)-8号地块位置
在2023年第一次市内四区的土地推介中，该地块也在推介之列。当时公示的详细的数据提及，建筑面积中住宅部分为71700㎡，配套公共服务设施及公用设施1620㎡。建筑密度: 25%。绿地率:35%。
无论是数据指标（I10地块占地面积33203.8㎡、容积率2.41、建筑面积80000㎡）、还是地理位置，大城(2023)-8号地与3月31日绿城10.8亿底价摘得东港I10地块都十分类似。
当时绿城I10地块的拿地楼面价是14544元/㎡，不知道会不会成为该地块的价格参考呢！
而日前，绿城东港I10地块规划也正式出炉。
项目将建设12栋洋房和高层，其中8层顶洋房6栋、26层顶高层4栋、18层顶小高层2栋，并配建幼儿园和商业设施。
据项目在凯丹广场和山姆会员店开启了外展透露消息显示，其规划面积区间为127-187㎡；整体看面积区间段也是瞄准的改善型客群。
绿城东港I10地块规划
而东港另一个备受关注的地块，2022年12月入市的东港热电厂改造地块打造的第一个项目保利东港天汇已经正式亮相，同样也是瞄准的改善型客群市场。
4月25日下午，大连保利·东港天汇案名正式发布，接着样板间也正式对外开放了。项目共有三个大户型产品，分别为127㎡、143㎡、173㎡均为一梯一户。
而东港经商务区经过10多年的开发，目前整个板块也已经进入收尾阶段，未入市地块存量并不多了，而随着这一批住宅的入市，未来3-5年东港也将彻底进入二手房时代。
