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商铺撤店!网友吐槽!镇江市中心这家商场太惨了

发布时间：2023-05-30 10:37:30      来源：网络整理   浏览次数:0

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无商不成市，无市不经商。

说起镇江的商场，店铺稀少、人气不足的协信星光时代广场总被人们下意识忽略，而近期，它因为停车收费问题，被网友们突然拎了出来。

据网友曝料，商场从6月1日起，决定取消免费停车，后期改为2小时免费政策，这一点引发商户们不满。

随着帖子发布，网友对星光时代广场的“吐槽”也接连出现，这个曾经承诺要给镇江造一个新街口的商场现状如何？是否还能逆袭重生？

今天我实地打探了一番，并和商场商管人员进行了深入交流。


01
取消免费停车政策
协信时代广场遭商户吐槽

俗话说的好，公说公有理婆说婆有理。

近期，我在网上看到一则帖子热度很高，是关于#协信星光时代广场取消免费停车的事。

据我了解，此前协信时代广场一直是免费停车，而且是镇江市区商场中唯一一个，但之所以不收费，也是想大力促进商场人气。

从2019年底盛大开业，再到整改、二次开业，协信时代广场可谓是一波三折，但热度始终上不去，商场运营、商户都十分无奈。

所以，当得知商场要改成2小时免费停车时，一些商户直接坐不住了，在论坛上发帖吐槽，很多网友在线议论。

反对的声音不绝于耳：

“3楼教培和电影院刚刚有点起色，现在来这个”
“管理有问题，停车场绕来绕去，乱停的很多。“
“破罐子破摔了，仅存的人气可能也要没了。”

也有人表示赞成理解：

“挺好的，旁边小区全停在这里，就应该收费，全是僵尸车。”
”大润发也开始收费了，也正常。“
“商户换个角度想，现在不收费，根本没车位，我想来消费，都不愿意来。”

针对这个问题，我今天咨询了商管的工作人员，据他透露：

“商场之所以变成2小时候免费停车，是基于之前的政策，让很多周边的居民、甚至二手车维修公司也跑来肆意停车。

不仅让地库管理变难，真正来消费或者购物的人反而没地停车。所以决定改为2小时免费停车，后期按小时计算。

同时面对各家商户和会员，例如3楼的儿童兴趣班，4楼的健身房，后期会给到不同的停车优惠福利，具体要和各家再细化沟通的。“

从商场的角度来看，避免别人蹭停也是没错的；但是站在商户的角度来看，自己和客户都要多给停车费。

商场的利益与商户的利益诉求分歧比较大，所以说，公说公有理婆说婆有理。


02
大批商铺空置
商场人气十分冷清

我今天进入商场，内部空空荡荡，见不到几个顾客，就连商家也所剩无几。

一楼以快餐店和服饰店为主，目前只有UR、星巴克、肯德基、无印良品等品牌店支撑着，不过人气也没有其他商圈那么足。

有些耳熟能详的店，门头还在，店铺内早已人去楼空。

我留意到，商场什么人气，所以商场展示区屏幕都关闭了，曾经网红的星光大道，现在也只能上行，不能下行。

二楼的商铺几乎撤场了，比如此前的国美电梯，dazzit折扣店等等。

三楼整体还有点人气，是儿童培训、亲子游乐相关业态，从指示牌上能看到，包含跆拳道、街舞教室等类型，还有一个面积不小的儿童主题乐园。


四楼有健身房还开着，不过今天是工作日，没看到什么人来。

五楼是餐饮和星轶影城，我此前去看过电影，空间宽敞，场次也蛮多，再加上停车不收费，性价比的确不错。

而此前一排吃饭的店，在却接连关门，剩下的商家仅个位数，其中就属澳门星记猪骨人气好一点。

整个商场，时不时有一些外卖员来送餐，据他们小哥透露：楼上没什么店，从这里拿走的外卖少之又少。

总体看来，星光时代广场作为镇江大体量商业体之一，现如今的处境十分不乐观，没店铺、没人气就是残酷的事实。

03
租金相较其他商场便宜不少
招商工作迫在眉睫！

今天不仅询问了停车费问题，针对商场招商情况，我也同步打探到了进展。

①空置率近60%，租金近乎曾经的一半

工作人员告诉我，商场的确深陷困境，目前的空置率将近60%。

正是这样的处境，租金上也是大打折扣，比如像3楼这样还算有人气的楼层，租金在45-60元/㎡/月，并且是包含物业管理费的，还可以送3个月装修免租期。

比如像一楼这种门户位置，后期估计也只会要80-90元/㎡/月，对内，是从前租金的一半；对外，是万达、苏宁这种大商场的三分之一甚至四分之一。

②商管在大力招商，一家大型超市即将入驻

虽然现状萧条，但是我今天也得到好消息。据商场招商人员透露，还是有新的商家在洽谈的。

比如，一家名叫one super精品超市基本谈定，在其他城市有门店，种类多，还有很多进口热门品牌。

图源小红书
商管的人告诉我，项目目前的业态，让招商的难度变大，但是只能一步一步来，希望多引进大的品牌，给商场有点竞争力。

最后，关于协信星光时代广场，你有什么想说的，欢迎文末留言。






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