今日下午，经中介陪同，我实地考察了保定东城绿城诚园一套140平方米的房源。该小区此前市场关注度较高，曾有成交单价达2万元/平方米的情况，此次中介提及当前单价约1.1万元，价格优势显著，故前往看房。\n从售楼部大堂进入小区时，可见其装修已不复销售初期的高端精致，整体略显陈旧。小区整体环境尚可，但进入室内后，与新建小区普遍3.1米的层高相比，该房源2.9米的层高稍显局促，易产生压抑感。\n室内墙面施工质量尚可，粉刷平整，阴阳角方正度符合基本标准。不过，部分施工细节存在明显瑕疵：其一，排水管阻火圈未设置固定装置，导致其功能形同虚设，无法起到实际防火分隔作用；其二，窗口密封胶存在开裂现象，可能增加雨水渗漏风险；其三，窗顶部檐口滴水线设置不规范、不到位，完全丧失了导水防渗漏功能；更值得关注的是，相邻两个卫生间共用一根排水立管，此类设计会大幅提升管道堵塞的概率，对后期居住使用存在较大隐患。\n尽管当前房价较往期有明显下调，但综合上述施工细节问题，我仍决定持谨慎态度。\n不知各位是否有过该小区的看房经历，可共同交流看法。#买房那些事 #买房建议 #买房需谨慎
