作为一枚房东，给大家分享一些经验出租经验👏👏
🌷1.租客是否有稳定工作或能保障按时支付房租的能力（曾经因为同情缓了半年没收房租，后面自己困难需要用钱结果人家根本不感恩，偷偷摸摸搬走了招呼都不打，半年租金更是没要回来）
🌷2.租客作息正常、爱惜房子、爱卫生
🌷3.租客性格（很重要，蒂壹次见面应该能看出，一旦对方不交房租你一催别人还会觉得你像催命轨，多观察对方言谈举止确定能不能租，租客选房子，房东同意也选租客）
🌈4.壹定要收押金或者约ding退租打扫卫生（兴许可能退租时你会收获满地狼藉无地下脚的房子）
🌈5.租客是否养宠物（这得看你租房的性质了，退租时你可能得深度清洁，散味儿一个月都不一定散的出去，朋友家就是这样空了一个多月）
🌈6.合同中一定要规定不能破坏墙面等（你不约定永远想不到租客的行为，我家添花板挂的气球斯都撕不下来，掉下来的气球在木地板上都融了）
🌸7.签合同当天一定要把电器、水、墙面、地板、家具等设施拍照或者视频留存，以防退租时有问题而拿不出证据，发给租客确认
🌸8.收到房租后回复“于X年X月X日已收到X年X月至X年X月的房租”，包括收押金及其他的费用也要有相关的回复（谨慎一点总没错）
🌸9.如果一直谈降租的租客可以考虑考虑，能租就组，租不了就算了，你一旦同意了那么后面可能会有一大堆要求
🏠10. 违约7天后房东有权收回房屋，房屋内东西视为废品，➕方有权处理。（所以请租客退租时检查好物品，别贵重物品遗失赖上房东）
🏠11.看房时就磨磨叽叽的别租，问这问那还总说这房子这不好那不好的千万别租（不好可以逛一圈走，没必要当着房东说坏话，后续哪怕对方违约你不退押金对方有的事法子造房子）
🏠12.委托中介帮忙租也别做甩手掌柜，中介只负责介绍，他不一定保证租客质量，不要过多听中介的话，自己可以判断，当然也有好中介不否定所有哦😊
我家租房都是自己的经历，有其他的欢迎补充~💕💕
（我是房东也是租客，在外地也要租房，想说一句话房东别挑刺儿扣押金，租客也别动不动就搞破坏，都是合作关系互相理解❤️❤️）#租房 #租房避坑指南 #房屋租赁 #租房攻略 #注意事项 #年轻人租房 #中介 #出租 #退房不退押金 #靠谱中介 #租房日常 #租房也要开心 #大学生租房 #房东
