1️⃣收集证据\n📝合同违约：仔细研究合同，梳理开发商逾期交房、房屋质量问题、面积误差等违约行为。\n \n🔊虚假宣传：保留宣传资料、广告截图、销售人员承~诺记录等，证明开发商存在虚假宣传。\n \n🚨违规操作：如五证不全、未告知不利因素（如周边la圾场、高压线等）、未将房款存入监-管账户等。\n \n2️⃣行政投诉\n向当地房管局、市场监/管/局、12345等相关部门投诉，提供证据和诉求，推动行政部门介入调查。\n \n💥重点看开发商是否存在违规销售、虚假宣传、质量不合格等问题。\n \n3️⃣媒体监-督\n在合规的前提下，通过媒体曝/光开发商的违规行为，但需注意避免传播不实信息或侵犯他人的权益。\n \n💢注意事项：\n❌避免采取拉横幅、大吵大闹等极端行为，此类行为可能引发法律风险，且效果往往不佳。\n \n💦退房过程中保持冷静理性，以法律和事实为依据，避免情绪化表达。\n \n🏡若涉及退房，需明确退房条件和流程，签订书面协议，确保退款金额、时间等条款清晰明确。\n \n通过以上方式，可以在法律框架内有效维护自身权益，同时对开发商形成实质性压力。\n \n#退首付 #退房 #退定金 #退购房定金 #买房定金首付可以退吗 #如何退购房定金首付 #买房交了定金怎么退 #退买房定金 #退定金退首付 #退房攻略
